A. 旅遊資源評價的開發利用可行性分析
包括抄氣候條件對旅遊業的襲影響（表現為旅遊旺季和淡季的節律性變化），環境質量現狀，鐵路、公路及航空交通現狀及交通建設的難易程度，服務、配套設施建設現狀，旅遊資源所在的區位距中心城市的距離，地區經濟發展水平及對發展旅遊業的扶持能力；
B. 旅遊景區開發可行性分析報告（樣本）
樣本1：
紅河谷森林公園開發建設四嘴山景區工程可行性分析報告
紅河谷森林公園開發建設四嘴山景區工程可行性分析報告
根據紅河谷森林總體發展規劃要求，為使建設上檔次、上規模、上水平，本著以林養林，綜合利用，永續發展的建設開發原則，現就開發建設公園內四嘴山風景區工程編制可行性分析報告，作為項目建設依據。
一、項目內容
名稱：紅河度假村賓館樓工程
項目負責人、法人代表：段朝選
項目地址：紅河谷森林公園紅河度假村
二、項目概況：
紅河谷森林公園地處秦嶺主峰太白山北麓紅河流域，住於眉縣境內，東臨太白國家森林公園，公園規劃面積2314公頃，園內林木茂盛，森林覆蓋率達91.7％以上。
森林公園臨近秦嶺主峰，處動植物區系交匯地帶，具有南北過渡，東西兼有的生物多樣性特點，據調查統計有種子植物1500多種，苔蘚植物30O多種，野生動物260多種，森林昆蟲1400多種，，其中屬國家保護植物有太白紅杉、連香樹、水青松、獨葉草等26種，珍貴野生動物有金絲猴、羚牛、雲豹、大鯢等十餘種。
森林植物從最低海拔900來到是高海拔3666.6米自上而下隨氣候、土一的變化呈明顯垂直分布規律，具有重要的觀賞和科研價值，特別是公園上部有大面積落葉松、冷杉及紅樺，是我國西部地區少有的原始自然景觀，隨季節變化森林景色四季各異：陽春，山花爛漫，奼紫嫣紅，綠葉濃蔭，蒼翠欲滴，金秋，霜葉似火，層林盡染；嚴冬，銀裝素裹，冰雕玉砌。
園內山脈，南北走向急聚傾斜，溝谷密布。高山區，山勢平坦開闊，第四紀冰川遺跡清晰可見，千姿百態，妙趣橫生；中山區，山勢陡峭，奇峰對峙，險崖狹谷，層巒疊嶂。十里峽，路隨山轉，景隨山變，奇峰、飛瀑、碧潭景觀變化無窮。百丈崖、千仞壁，高數百米，鬼斧神功，氣勢狀觀，「紅河丹崖」為太白八景之一，黑熊望月、金魚觀天、虎頭石、石人山、太公石船、神龜寶蛋，千奇百怪，形象逼真。 天河濤聲、紅湖、龍潭、白雲潭、仙桃飛簾；玉柱飛虹，雙洞水簾等清澈見底，聲形誘人。四嘴山，更是一枝獨秀，海拔從1300米陡升到26O0多米，高峰險峻，石崖上古? 紅河是登太白山古道之一，佛、道教活動的重要場所，每年朝山香客不斷，從公園公園入口沿河而上，分布有靜林寺、顯洞寺、現音廟、蓮花洞、玉皇閣等，特別是蓮花洞和玉皇閣，依崖就勢而建，極其險要。小文公廟建在海拔3615米處，鐵瓦覆蓋，歷史悠久，公園附近還有遠近聞名的蒿坪寺、鍾山寺、上白雲、下白雲、點兵場、大殿等。
紅河谷森林公園外部交通狀況良好，東距省會西安120公里，咸陽市105公里，西距寶雞市80公里，北距聞名世界的佛教名寺法門寺40公里，距西寶雞南線310國道8公里，距西寶一級公路15公里，即將修建的西漢公路由公園門前經過。鐵路運輸有我國東西大動脈電氣化復線隴海鐵路西安至絳帳、常興站、寶雞至常興、絳帳站。航空港有咸陽國際機場。
公園已在園內6.6公里處，建成高檔次的多功能接待服務設施3000平方米，特色造型木屋20幢，裝飾修建各類景點30餘處，水、電、暖氣等基礎配套設施齊全。此處群山環抱，溪流環繞，氣候宜人，綠樹山花團簇緊擁，是理想的避暑旅遊、度假聖地。
三、項目建設的必要性和可行性
4+:B? 隨著國家旅遊業的迅速發展，走進大森林領略回歸大自然的原始純情已成為當代人生活的新時尚，五天工作制的實施，國家天然林保護實施，對大林業綜合治理、政策的傾斜，給生態旅遊業的發展又帶來難得的機遇，森林公園的發展已顯示出美好的前景和旺盛的生命力。公園發展雖然有了一定的規模，但是通過運營看，園內可供旅客游樂的項目太少，遊客滯留公園的時間太短，為了提高公園的檔次，增加遊客入園消費項目，延長遊客滯留時間，把公園真正建成了以集游、購、玩、住、行一條龍服務體系的旅遊避署勝地，經組織專業人員多方考察論證，擬開發建設四嘴山
四嘴山峰高險峻，景色秀麗，海撥高從1300米陡然升到2600米，登上四嘴山頂下可俯瞰關中平原，上可仰望近在咫尺的太白積雪勝景。四嘴山古松參天，經常蔭環抱，松柏連片，濤聲陣陣、奇峰、古松、怪石構成了一幅美妙絕倫的自然山水畫面，讓人留戀忘返。加之，四嘴山腳下即是已建成的各項服務設施齊全的紅河度假村，四嘴山景區的開發建設與度假村形成一個有機整體，可以大大延長遊客在此的逗留時間，符合公園總體規劃中以度假村為中心，向四周輻射發展的總體思路。同時國家加大中西部地區基礎設施投資規模和縣政府提出的「發展旅遊大會、經濟強縣"的戰略目標和
四、投資概算及資金來源
1、修建四嘴山索道工程全長1200米，總體投資1600萬元（含電力、通訊設施）。
2、修建四嘴山滑車道工程，位於索道上站至木屋群之間，全長1公里，總投資800萬元。
3、在四嘴山主峰之間修築人行步道，全長500米，每米投資40元，總投資20萬元。
4、資金來源：以爭取國家投資為主，爭取一定數額的林業專項貸款，公園自籌為附，同時採取獨資、合資、聯營、承包等多種形式吸引更多外界資金，以加快公園開發建設步伐。
五、效益分析
（一）收入
1、索道收入：工程建成後，按年接待15萬人次計，按60％的人乘坐索道計9萬人次，每人次50元計。
索道收入=9萬×50元/人次=450萬元。
2、滑車道收入：按入園人數15萬人的50％乘坐滑車道，以每人次40元計
滑車道收入=15萬人次×50％×40元/人次=300萬元
以上兩項收入總計300+450=750萬元。
（二）支出
1、人員工資24萬元（30人工作人員，每人年薪8000元計）
2、電費：30萬元
3、稅金：750萬×7.45％=55.88萬元
4、保險費20萬元
5、折舊費用：2000萬×6％=12萬元。
6、機組維修費總投資2％計2000×1％=40萬元。
7、管理費用取總投資的1％，計20萬元。
8、其它不可預計費用取總投資的0.5％，20萬元以上支出合計329.88萬元。
六、投資回收期：
總收入：750萬元，總支出329.88萬元。
利潤：750-329.88=420.12萬元
計投資回收期=2420萬元/420.12萬元=5.8年
投資利潤率=420.12/2420=17.4％
聯系人：
C. 需要一份政府寫的旅遊開發景區的可行性研究報告！
佛山丹灶水抄鄉農業生態樂園（項目襲可行性研究報告）
論證分析：
智匯旅遊經過多次實地考察，根據項目所處地理位置、旅遊資源、項目市場前景、投資風險等多個方面分析後得出項目可行結論。丹灶水鄉旅遊開發項目既符合廣東經濟社會發展規律，滿足居民休閑度假的需求，更符合國家應對金融危機的戰略部署，擴大國內旅遊消費需求。
本項目既是旅遊項目，同時也是農村產業優化升級的過程，農業生態旅遊是把農業、生態和旅遊業結合起來，利用田園景觀、農業生產活動、農村生態環境和農業生態經營模式，吸引遊客前來觀賞、品嘗、習作、體驗、健身、科學考察、環保教育、度假、購物的一種旅遊開發類型。為經營者來帶客觀經濟效益的同時也帶動地方其他產業的發展，從而推動地方經濟。
D. 旅遊項目可行性分析
可行性分析報告要素(旅遊項目) 1,項目的必要性,背景 2,項目選址,佔地面積3,資金來源及投內資商背景介紹 4,項目的建設內容容,包括項目各功能區名稱及佔地面積,有關的旅遊設施等.5,項目總投資及其構成,即土建部分,裝修,設備,綠化,基礎設施,污水處理等各佔用的資金額. 6,建設工期,包括項目擬投資分期,各期建設內容及投資額,建設所需時間等.7,主要游樂項目的技術可行性分析,包括由哪些設施組成,設施的來源. 8,環境影響分析,包括擬建項目污水,垃圾的數量,對環境影響的范圍和程度,治理方案和回收利用等.9,所需公用設施(包括水,電,通訊等)的數量,供應方式和供應條件. 10,項目的經濟效益和社會效果的評價,其中各期的經濟效益分析應包括預計的遊客量,門票價格,營業收入,投資回收期等.11,結論.從技術,經濟,財務各方面論述擬建項目的可行性.
E. 某地旅遊資源開發條件的論文怎麼寫
雲南旅遊資源開發問題初探
摘要:國家西部大開發政策為我國西部各省、市、自治區跨世紀經濟發展帶來了新的契機。早在1994
年,雲南省委、省政府就把旅遊業作為雲南省的支柱產業來發展。但在近幾年的旅遊業發展中,旅遊資源開
發和利用,存在許多問題和不合理的地方。本文就雲南省旅遊資源開發中存在的問題進行分析、研究和討
論,力求為雲南省旅遊業的發展獻計獻策。
關鍵詞:旅遊資源;區域經濟;雲南省
近年來,雲南省把旅遊業作為支柱產業進行重點發展,在政策方面、資金方面給予大力扶持,旅遊
業獲得了前所未有的長足發展。但審視現狀,我們不難發現,雲南旅遊業的發展並非是一蹴而就的。
由於種種原因,我省旅遊產業的發展中存在著不少問題。特別是在旅遊資源開發這一問題上,缺乏科
學性和可持續發展性。下面,僅就雲南省旅遊資源開發中存在的問題進行探討。
一、雲南旅遊資源開發現狀及存在問題分析
(一)雲南旅遊資源的結構分析
1·雲南豐富的自然、人文旅遊資源
美麗富饒的雲南地處西南邊陲,總面積39·4萬平方公里。雲南地貌波狀起伏,山高谷深,河川縱
橫,壩子和湖泊眾多,喀斯特地形分布廣,既有近代火山地貌,又有現代冰川。整個地勢從西北向東南
傾斜。江河順著地勢成扇形,分別向東南、向南流去。其基本地貌特徵為自西北向東南分三個階梯。
迪慶州為第一級梯層,滇中高原為第二梯層,西部、南部、和東南部為第三梯層。雲南江河眾多,山水
相依,氣象萬千,著名的有:東方大峽谷———怒江大峽谷、迪慶香格里拉大峽谷、麗江虎跳峽、羅平小三
峽等;湖泊星羅棋布,其中以景色秀麗而著稱的有:滇池、洱海、撫仙湖、瀘沽湖等;雲南有「植物王國」,
動物王國」,「葯物王國」,「大自然花園」等美稱。雲南森林面積近1000萬公頃,覆蓋率為24·2%,木
材積量9·88億立方米,是我國兩大林區之一;觀賞植物達2000多種。雲南野生動物之多,為全國之
首,脊椎動物達1737種,佔全國種類的58·9%。
雲南季風氣候極明顯,冬季盛行乾燥的大陸季風,夏季盛行濕潤的海洋季風。加之全省地形地貌
復雜,境內高山深谷縱橫交錯,形成了獨特的立體氣候。有的地區長冬無春,春秋較短;有的地區終年
如夏,一雨成秋;不少地方四季如春。總的特點是:年溫差小,日溫差大;降雨充沛,干濕分明,分布不
均;氣候垂直變化明顯。
雲南有眾多的歷史遺跡。雲南是人類的發祥地之一,祿豐、開遠臘瑪古猿的發現,證明遠在800
萬年前,滇中地區出現了「正在形成的人」;元謀猿人化石的發現,證明早在170萬年前雲南已經是早
期人類活動地區之一;另外,雲南具有獨特的民族風情,雲南省26個民族,其中少數民族有25個;為
全國之冠。各民族都有其獨特的社會結構、生活方式、風俗習慣、文化藝術、語言藝術,這是最令人向
往的地方之一。
2·雲南旅遊資源的開發情況
雲南旅遊業始於50年代。1956年4月,經國務院批准,正式組建中國國際旅行社昆明分社。昆
明分社和昆明飯店實行兩塊牌子,一個機構,開展旅遊服務工作。後來又增掛雲南省華僑旅行社的牌
子(雲南省中國旅行社前身)。這時期由於全省的旅遊業務主要是接待社會主義國家的旅遊者和回國
華僑,業務范圍有限,發展緩慢。黨的十一屆三中全會以來,雲南旅遊業引起省委省政府的高度重視。
1978年3月,成立了雲南旅行游覽事業管理局。1995年省第六次黨代會上,把旅遊業作為全省四大
支柱產業之一,確立了雲南省旅遊業在國民經濟中的戰略地位,揭開了雲南旅遊業大開發的序幕。
雲南旅遊業近年來發展很快,取得了很大的成績。基本上形成三條旅遊線:昆明—石林—阿廬古
洞—普者黑—魯布格為主的滇東南旅遊線;昆明—大理———麗江和保山,騰沖、瑞麗為主的滇西旅遊
線;昆明—思茅—西雙版納為主的滇西南旅遊線;已建成除昆明外的大理、麗江、景洪、瑞麗4個旅遊
集散地;已建成5個旅遊區:(1)以昆明為主的滇中旅遊區;(2)以麗江為主的滇西北旅遊區;(3)以大
理為主的滇西旅遊區;(4)以景洪為主的滇西南旅遊區;(5)滇東南旅遊區。並形成了六大產品:(1)觀
光世界罕見景觀的觀光旅遊;(2)享受四季如春溫和氣候的度假旅遊;(3)地方特色鮮明的民族風旅
游;(4)距赤道最近的雪上旅遊;(5)動植物王國的熱帶動植物旅遊;(6)豐富多彩的綜合娛樂旅遊。
(二)雲南旅遊資源開發存在的問題
1·開展程度不夠
我省旅遊資源豐富多樣,但大都停留於旅遊資源的表層開發,開發出來的產品屬於初級旅遊產
品。近兩年來,我省旅遊產品結構仍以觀光度假和商務旅遊為主,其它旅遊產品只佔領市場份額的很
少一部分,產品結構嚴重傾斜,近似於單一,大大制約了我省旅遊產品的市場吸引力。觀光度假和商
務旅遊因其產品增值能力差,屬資源的表層開發,由此可見我省旅遊資源開發程度不夠。
2·開發范圍窄
雲南旅遊資源覆蓋面極為廣闊,除滇東北地區外,基本上各地州都有其較為獨特的旅遊資源。但
近幾年來,由於種種原因(其中主要是旅遊地知名度和客源數量)我省在旅遊資源的開發問題上,對昆
明地區和滇西北地區開發力度較大,而對其它非熱點地區,開發投入較少,致使我省旅遊資源開發面
相對較窄。
3·項目重復建設現象較為突出
旅遊資源的開發利用應以市場為導向,但市場機制是具有盲目性的。如何克服開發過程中的盲
目性是旅遊資源開發中的關鍵性問題。雲南旅遊市場經過近幾年來的發展,在資源的有效利用上有
了長足進展,但在開發過程中,項目重復建設的問題也比較突出,具體表現在什麼樣的項目賺錢就一
窩蜂而上,欠缺對長遠目標的規劃和考慮。在投資項目時沒有經過科學分析,造成了項目重復建設,
使旅資源的利用陷入了較為盲目的狀態。
4·旅遊資源開發可持續性差,保護力度不夠
旅遊資源的科學利用不僅表現在對資源的充分利用上,它還表現在對資源的可持續利用上。雖
然我省旅遊業發展取得了輝煌的業績,但在對資源的可持續利用問題上還存在不少問題。我省旅遊
開發缺乏對旅遊文化的內涵、景觀審美特徵、地域文化背景的綜合利用,缺乏集參與性、娛樂性、知識
性於一體的多元化產品。從總體上來說是一種高速度、低質量的發展模式,發展後勁令人擔憂。另
外,旅遊資源開發過程中,保護力度不夠,破壞性開發現象時有出現。我省西北部地區的迪慶州中甸
縣白水台風景區,由於當地旅遊部門缺乏對旅遊資源的保護意識,讓遊客隨意到白水台上行走,致使
白水台風景區在先期開發過程中就遭到破壞。
5·旅遊資源開發的系統性不夠
旅遊業的發展應強調實效,樹立「大旅遊」的發展思路。這就要求旅遊資源開發與規劃中應注意
開發的系統性。所謂「系統性」,就是在旅遊資源開發過程中,針對本地區旅遊資源情況,制定長期性
的發展戰略,在開發過程中,各有關部門密切配合,形成一個旅遊業發展中的堅強實體,在這個實體的
密切協作下,把旅遊資源進行最大限度的開發利用,使當地旅遊資源開發作為系統工程來看待。我省
旅遊資源在開發過程中,因種種原因,系統性不強,沒有一個統一規劃,欠缺對長遠利益的考慮,「羊頭
效應」較為明顯,這不利於我省旅遊產業的長期發展。時間長了,還會影響其它產業發展。
6·沒有充分挖掘人力資源
傳統觀念認為:旅遊資源是自然風光資源與人文歷史文化資源的有機結合。據此,筆者認為:人
力資源也是旅遊資源的一部分。在旅遊資源的開發過程中應充分重視「人」的因素,把人力資源的有
效利用和對自然、人文歷史資源的開發有機結合起來,使旅遊資源的開發更加科學、有實效。雲南省
旅遊資源開發尚屬初級階段,充分重視人力資源利用是旅遊資源開發產生質的飛躍的關鍵所在,我省
過去的發展變化表明:人力資源的科學開發,是任何產業發展的中堅力量。
二、科學合理地開發旅遊資源是雲南旅遊業發展的關鍵
旅遊資源具有重復利用的價值。一般說來,旅遊資源不會因為旅遊者的旅遊活動而被消耗掉。
旅遊者經過旅遊活動後帶不走旅遊資源本身。旅遊者帶走的只能是在旅遊活動中使用資源的感受和
經歷。因此,只要加強對旅遊資源的保護,採取合理的旅遊開發方式,就可以獲得旅遊資源的永續利
用。旅遊資源開發本身就是一個人與自然共同創造優美景觀的過程,隨著旅遊業的進一步發展,需要
開發更多的旅遊資源,這就更需要保護和建設與自然協調的優美的旅遊景觀和旅遊環境。筆者認為
在今後雲南旅遊資源開發過程中應注意以下幾點:
1·注重雲南旅遊資源的深層次開發。充分發掘雲南省豐富多樣的旅遊資源,深層次挖掘可開發
利用的有效資源,不要把開發僅僅停留在滿足傳統的觀光度假游之類的表層開發上,要注意找出旅遊
資源的豐富內涵,把資源的優勢轉化為旅遊業發展過程中的新經濟增長點,要把資源優勢轉化為產業
發展優勢。
2·把開發的范圍進一步擴大,在開發過程中注重資源的可持續發展性,切忌為了眼前經濟利益
而進行毫無保護的破壞性開發。雲南旅遊資源極為豐富,各地、州均有其特色明顯的旅遊資源。所
以,在開發過程中應把視野放開闊一點,不要把開發緊緊盯在「一點(昆明)兩線(麗江、大理—西雙版
納)」這些熱點地區,這樣才能使旅遊業真正成為雲南省的支柱產業。另外,在充分開發旅遊資源的同
時,不能忽視對旅遊資源的保護工作,不然會形成對旅遊資源的破壞性開發,從而使旅遊業的發展走
進死胡同。
3·強調旅遊資源開發的系統性,避免項目的重復建設。首先,要樹立「大旅遊」的發展觀念。雲
南旅遊資源開發是一個長期的系統工程,這便要求在資源開發問題上要有較強的科學性和系統性。
從以往我省旅遊資源開發的情況來看,這一點做得是不夠的。旅遊資源的系統開發應在政府有關部
門的引導下選擇最優方案來進行。最好能夠用投標的方式,讓開發商作出最理想的方案,然後經過論
證後執行。這樣做,還可以有效避免開發過程項目重復建設的問題,避免在人力、財力、物力上的不必
要浪費。
4·把人力資源利用好。旅遊資源的開發歸根結底還是對人的智力因子的挑戰。充分調動和發
揮人的作用是旅遊資源開發最終成功的關鍵。雲南從事旅遊行業的人將隨著旅遊業的發展而不斷增
多,如何把人力資源管好、用好是旅遊主管部門和各旅遊企業值得注意和探討的問題。我省由於地處
邊疆地區,教育相對而言比較落後,旅遊從業人員文化素質普遍較低。所以,把人力資源利用好;特別
是那些擁有扎實旅遊專業知識的專門人才,一定要充分發揮他們的能動性,把先進的旅遊知識、發展
理念同我省實際情況結合起來,使我省旅遊業朝著健康、良性的軌道大步邁進!
F. 開發旅遊景點的可行性報告怎麼寫
先找到景區的價值點，再逐一按照下列目錄思考：
報告目錄：
一、旅遊景區項目總論
1、項目背景
2、可行性研究結論
3、主要技術經濟指標表
4、存在問題及建議
二、旅遊景區項目建設背景及必要性
1、項目提出的背景
2、項目發展概況
3、投資的必要性
三、旅遊景區項目市場預測與建設規模
1、市場概況
2、市場預測
3、營銷戰略
4、產品方案和建設規模
5、產品銷售收入預測
四、建設條件與場址選擇
1、建設條件
2、場址選址
五、旅遊景區項目工程技術方案
1、項目組成
2、生產技術方案
3、總平面布置和運輸
4、土建工程
六、節能節水與環境保護
1、節能及節水
2、環境保護
七、勞動保護、安全衛生、消防
1、勞動保護
2、安全衛生
3、消防
八、企業組織和勞動定員
1、企業組織
2、勞動定員
3、員工培訓
九、項目實施進度安排
1、工程項目管理
2、項目實施進度
十、旅遊景區項目投資估算與資金籌措
1、投資估算
2、資金籌措
3、投資使用計劃
十一、旅遊景區項目財務分析與敏感性分析
1、 生產成本和銷售收入估算
2、財務評價
3、不確定性分析
4、敏感性分析
十二、社會效益分析
1、社會效益分析
2、項目與所在地區互適性分析
十三、風險分析
1、風險類別
2、風險應對措施
十四、可行性研究結論與建議
1、結論
2、建議
附件
1、項目承辦單位營業執照、法人證書復印件
2、當地規劃、國土、環保等部門關於項目的支持文件
3、查新檢索報告
4、檢測報告
5、相關知識產權、專利技術復印件
6、自有資金存款證明
7、相關銀行貸款承諾
8、其他相關證明材料
9、項目財務分析報表