『壹』 國內養生養老+旅遊目的地的房地產項目有哪些呀
萬科、綠城不是在做養老產業嗎？
我建議你可以再這兩個企業的案例里搜搜看。
萬科隨園嘉樹，--------良渚文化村
綠城的項目，在---------桐鄉烏鎮
具體我也幫你復制黏貼了，你自己網上看看。
『貳』 旅遊養老項目開發，選擇哪種模式好
作者：黔在故客來源：北京創行合一旅遊規劃設計院日期：2016/10/13
2014年，我國65歲以上的人口比率達到10.06%，預計到2025年，我國60歲以上老年人將達到2.8億，占人口總數的18.46%。
1、家庭養老
家庭養老，即老年人在家中居住並依靠家庭照料的養老模式。家庭養老又分為兩種類型：一種是家庭自然養老，以家庭人員照顧為核心，是農村養老的普遍模式。這種養老模式的優點，比較符合中國人的孝道觀念，但是繁忙的城市生活容易導致家庭照顧不周。
2、社區養老
社區養老是以家庭養老為主，社區機構養老為輔的居家養老模式。這種模式對於公共設施條件的要求比較高，一般為經濟實力比較雄厚的地區，社區的醫療、服務、娛樂設施較為齊全。
3、機構養老
機構養老，是集中養老最為常見的一種形式，如養老院、老年公寓、福利院、托老所、臨終關懷醫院等。機構養老服務以設施建設為重點，通過設施建設，實現其基本養老服務功能。
4、特色養老模式
旅遊養老，是在以上三種主要模式衍生出來的中高端養老模式。旅遊養老目的地擁有優質的自然生態環境和符合老年人口特點的服務設施與功能，適宜老年人口居住，並且可在居住地開展特定的旅遊活動。常見的旅遊養老形式：
分時度假式旅遊養老
這種養老模式又被稱為「候鳥式」旅遊養老，是不同季節到不同地方居住生活，集旅遊觀光、療養度假、文體聯誼於一體的居家式旅遊度假方式。比如冬天去三亞、夏天去長白山，住在以景區為依託的老年公寓、度假別墅等。
置換式旅遊養老
老年人在養老機構養老的過程中，定期或不定期的到外地旅遊觀光地的養老機構居住一段時間，幫助老年人豐富生活、促進健康，通過養老地點的置換達到更好的養老效果。在一部分旅遊城市，這種種養老模式已經有了良好的發展開端，如大連工人養老院與日本上村友好介護株式會社結成友好養老院，共同發展旅遊養老。
鄉居養老
目前正在興起的養老模式，收入較高，有退休金、養老金的城市老年人，到城市周邊風光較好的旅遊景點租一個院子居住，可以享受景區的旅遊設施、服務設施，還可以定期邀請家庭成員、親朋好友過來聚一聚。老年人還可以把城市裡的房子租出去，依靠租金獲取收入。
鄉居養老，集合了家庭養老、社區養老、機構養老的優點，是目前大城市周邊中高端旅遊養老開發的最佳選擇。
『叄』 中國最適合養老的地方是哪裡國內哪裡適合老年人旅遊
巴馬長壽之鄉，環境非常好，只是這幾年因為遊客太多，可能會感到有些亂
『肆』 旅居養老那最好
選擇旅居養老的目的地需要綜合考慮環境、服務提供方、目的地周邊交通等多方面因素。好的地方有很多，應該說沒有最好的，只有最合適你的。建議你結合自己的個人需求參照下面三方面進行篩選：
首先是環境：環境首先是自然生態和氣候，包括舒適的環境溫濕度、清新的空氣、清潔甘甜和有利於健康的飲用水及地表水和地下水，優美的景觀——有溫泉、冰雪、湖泊、溪流、海水、沙灘、森林、草原、山峰、運動項目等可資利用、有利健康的資源也很重要。
其次是人文社會環境，包括居民的好客、友善、親近程度以及衛生習慣和文明禮貌，生活節奏舒緩，生活和生產勞動方式科學健康且有趣，民族、民俗、民間文化有內涵，可表現且能參與、體驗、感受，有歷史文化底蘊更好。
其次是旅居養老的服務提供方：遊客在一個目的地居住生活比較長的時間，且可能會定期或不定期地前往度假養生，因此，對設施、項目、產品、服務等就既會有動機又有條件去慢慢品味、細細琢磨、品頭論足。故服務商的產品及服務將會直接且深刻的影響您的旅居體驗。選擇康加旅居 等優質的旅居服務提供商能確保你在旅居中能享受到精緻的服務。
最後是目的地區位和周邊交通：交通直接影響時間成本和舒適性、便捷性，這些對旅居養老來說都非常重要。好的服務提供方在選擇的時候也會充分考慮這個因素，這點倒不用太擔心，比如著力打造康養旅居產業生態體系的康加旅居，其選址便秉承了「大旅遊、大交通、大配套、大環境」的四大標准，並根據這個標准已在成都、青城、峨眉、文昌、九江、桃江布局8大自運營項目，簽約西昌、宜春、三亞、泰國普吉島等34家生活方式基地。
希望這個回答對你有用，也祝您早日尋得合適的旅居養老去處。
『伍』 去哪旅遊養老好呢想找個既舒適又便宜的旅居地
推薦廣西北海
『陸』 哪家的養老旅遊規劃做得好或者是養老旅遊景區的規劃。
養老養生是時下很令人關注的話題，衍生出了各種相關的產業，催化產業的繁榮。而休閑旅遊以旅遊資源為依託，以休閑為主要目的，以旅遊設施為條件，以特定的文化景觀和服務項目為內容，為離開定居地而到異地游覽、娛樂、觀光和休息。遠景養老養生規劃專家說到「養老養生」與「休閑旅遊」等概念有很多重合的地方，在與房地產的嫁接中，兩者者各自所特有的資源可以相互共用。旅遊地產可以藉助環境、產業優勢發展休閑、養生地產；同樣養生地產也可以根據自己的具體情況與旅遊、休閑相結合。
『柒』 旅遊與養老，選擇哪家好一點
大好河山集團就不錯！帶老年團出遊達數百萬人次，足跡遍布大江南北，沒有發生一起經濟糾紛，也沒有發生過一起重大安全事故。
『捌』 旅遊養生養老去哪裡
個人認為旅遊養生養老應該注重環境，氣候，地理人文等等，據了解湖南的奇山琚還不錯，可以候鳥式異地互動旅遊度假
『玖』 旅居養老去哪裡比較好
1、 三亞——長壽之鄉
當選理由：山清，水秀，洞奇，物美，民淳，中國空氣質量最好的城市，森林覆蓋率高達83%，豐富的溫泉資源，多數溫泉礦化度低、溫度高、水量大、水質佳， 大多屬於治療性溫泉，全國最長壽地區（平均壽命80歲）。四季候鳥位於海南省海口市龍華區大同義龍西路鍾山大廈。四季候鳥公司為踐行老齡化社會使命感，滿足中老年人前往海南旅居度假的需求，致力於打造精品「候鳥」度假生活，在滿足吃住行的物質條件下，更加註重文化娛樂活動，堅持做到「老有所養、老有所樂」。
2、海口——環境較好 海濱城市中房價較低
當選理由：海口市地處熱帶海濱，其熱帶資源呈現多樣性，氣候宜人、風光獨特。海口市曾先後榮獲中國十佳城市、國家環境保護模範城市、全國衛生城市、中國優秀旅遊城市、國家園林城市、國家歷史文化名城、全國創建文明城市工作先進市、全國城市環境綜合整治優秀城市、以及「中國人居環境獎」。
3、騰沖：消費低環境宜人
當選理由：「七彩雲之南，悠悠春城夢。」騰沖，無疑是一個令人嚮往的城市。雲南的氣候、水土，讓騰沖四季如春，即便是冬天，這里的鮮花也依然嬌艷欲滴。騰沖的物價相對較低，而低廉的物價也確保了騰沖人，能在收入水平偏低的情況下，保持較高的生活水準。
4、青島：氣候宜居
當選理由：由於海洋環境的直接調節，受來自洋面上的東南季風及海流、水團的影響，故又具有明顯的海洋性氣候特點。空氣濕潤，溫度適中，四季分明。
5、北海
當選理由：北海是中國最美的海濱城市之一；既是中國西南地區同時擁有深水海港、全天候機場、高鐵、高速公路的城市，也是中國大西南連接東盟的最便捷的出海口。北海是古代「海上絲綢之路」的重要始發港，國家歷史文化名城。從2005年開始，北海連續入選'中國十大宜居城市'之一。北海市面臨的北部灣有豐富的海洋資源，為中國「四大漁場」之一。
『拾』 現在國內高端的養老地產項目有哪些
在我國養老地產目前仍處於起步階段，各類房企的養老盈利模式主要有以下幾種：
一、掙賣房子的錢
與傳統的出售產權房方式基本一致，提供養老住宅，出售適老化住宅產品快速回籠資金。但同時也會提供一些配套服務，獲取服務費。
比如綠城的烏鎮雅園，在售產品有多層、高層公寓和小獨棟的70年產權。其次還提供基礎的物業、健康管理服務，以及頤樂學院相關課程及內部設施使用，分別收取費用。據悉項目2013年7月首次開盤，雅園前期2000多套養老公寓和別墅產品全面售罄，售價還上漲了50%，其中小高層，均價在24000元/平方米，而其物業費3.5元/平方米/月。
採用這種模式資金回籠快，可以全國復制這類產品，但同時這類開發前期佔用資金多，後期的去化很關鍵。而目前我國有個現狀：有錢的人還沒退休，沒錢的人已經老了。所以某種程度上這類盈利模式對於房企的產品打造和銷售能力存在考驗。
二、掙租金或會員卡費
一種是掙租金，房企不出售物業，而是持有並長期租賃，擔當其運營商角色，採取按月收取租賃費和服務費的盈利模式。
比如龍湖在重慶布局的首個養老項目新壹城，全部自持運營，專注「賣」服務。
又如中大房地產集團參與創建的朗和杭州國際醫養中心，集朗和護理院和頤和長者公寓於一體。分別出租護理院的床位和公寓中的房間。
▲上圖為親和源會員卡費用明細下圖為護理費明細數據來源：CIA
這種模式有點像自持型長租公寓和聯合辦公的盈利模式，運營商持有物業，可以獲得租賃費用和服務費，還可享受物業增值的收益，但是回收周期長，會員費過高，受眾有限。
三、租售雙拳出擊
這類與持有型不動產的開發策略，跟房企經營商業地產的思路很像。賣一部分回籠資產，降低資金壓力，留一部分通過運營提升物業價值。國內大部分開發商都使用的這種開發模式，適用於普通養老公寓和大型混合式養老社區的開發。
比如萬科幸福匯就採用租售並舉的方式，分為兩種業態：一是利用商業配套設施建設的」活躍長者之家」，萬科作為產權持有者，由上海親和源負責經營管理，主要用於出租；二是配建於住宅部分的」活躍長者住宅」，直接由面向市場銷售。這種模式能夠降低資金風險，並進行更為靈活的管理。
總結
益養老認為，三種盈利模式都有彼此的優劣勢，自持需要有強大的資金流和一定的產品開發能力，能夠很好的把握老年人群的關鍵需求;租賃、會員制需要擁有嫻熟的運營能力和優質的服務能力。基於各種要求，房企需要結合自身情況選擇開發模式。