1. 為開發當地竹林旅遊資源,請你為其設計一則精彩的廣告語
竹韻通達 四季靈動
(竹,外觀內里都是順直通透之感,傳統文化里詠竹頌竹的文章不少,皆表其既柔且剛的神韻;韻也是運的諧音,意喻運氣不受阻滯,人們求神拜佛不也圖個心安么;再者也祝福竹鄉發展通達四方。既是旅遊,最好四季皆旺,人來人往不停歇,踏竹賞竹聽竹品竹,四季都可達成;靈動二字也可傳遞竹林竹海本身的韻味。)
2. 目前比較好的旅遊開發項目
項目如果都要羅列全的話實在太多太多了,旅遊牽扯的行業也很多,所以要具體說說是關於哪方面的,比如住宿、景點、餐廳等等的
3. 旅遊開發的開發流程
1、投資決策
投資決策過程中,最重要的是對景區資源及開發價值進行整體評價。投資商在與景區所有者即政府簽訂合同前,可以聘請旅遊專家,通過初步的資源、市場、交通、環境、政策評估之後,提交一份《旅遊項目投資可行性研究報告》或《旅遊項目投資價值評價報告》,以作為決策依據。
2、合同簽定
旅遊景區開發,一般涉及到風景名勝區、自然保護區、重點文物保護單位、森林公園、地質公園甚至世界自然與文化遺產。對於這些資源,或多或少都會存在一些不適應市場經濟發展要求的、非產業化的法律法規,對旅遊投資商十分不利。旅遊特許經營權是投資商必須合法控制的核心,其中包括門票收益權、景區開發與招商權、核心土地購買權等幾個方面。如何簽訂合同,並要求政府負責配套設施建設(特別是交通、水電等),是非常需要經驗和技術的。另外,合同簽訂的同時,需劃定紅線,確定項目的開發用地和建設用地。
3、組織管理架構
合同簽定後,運營方(即原來的投資方,合同簽訂後,投資方就轉變為了運營方)應立即著手組建開發管理團隊,並建立開發運作的管理構架與管理制度。管理構架應包括前期工作部、建設管理部、開業運營部三方面。前期工作部,主要負責項目開工建設前的准備工作,包括委託旅遊規劃設計公司進行市場調研、產品策劃及規劃設計;編撰文件向政府相關部門報批、向社會招商等。建設管理部,以項目經理為首,負責建設准備工作和工程施工期間的管理工作,保證工程按設計要求和合同要求完成。開業運營部,負責景區開業營銷策劃,辦理開業手續,落實景區運營必備的人、財、物,提高景區的經濟收益和社會影響力。
4、產品策劃(項目設計)及項目運作策劃
產品策劃(項目設計)及項目運作策劃不同於旅遊規劃,主要用來解決主題定位、市場定位、遊憩方式設計、收入模式、營銷模式、運作模式、盈利估算、投資分期等問題。必須聘請專業的旅遊項目開發咨詢顧問公司,提供《旅遊項目總體策劃報告》及《旅遊項目開發運作計劃》。為了與國債申請、政府資金申請、銀行融資、戰略投資人及子項目投資人招商引資等方面的工作全面配合,應編制《旅遊項目建設可行性研究報告》。
5、規劃
產品策劃完成後,或與此同步進行,應該聘請專業機構,編制《旅遊總體發展規劃》,或者直接編制控制性詳細規劃(應包含部分需馬上動工區域的修建性詳細規劃)。新建項目要先進行旅遊規劃、確定規劃條件,到規劃主管部門辦理建設用地規劃許可證,方可委託專業機構進行景觀與建築設計。
6、設計
在建設用地規劃許可證辦理後或是規劃編制的同時,要委託專業的旅遊規劃設計單位進行旅遊景區的景觀及部分建築設計。主要包括景區大門、遊客服務中心、停車場、休閑及景觀節點、景觀小品等。設計的基本程序為勘察-規劃-設計方案-初步設計-施工圖設計。
7、政府審批事項辦理推進
通過政府的各項審批非常重要。其中,發改委立項,可行性研究報告審批,規劃評審,市級、省級、國家級重點扶持項目立項與申請,國債項目、農業項目、旅遊項目等特殊扶持申請;規劃委批准;土地規劃審批;建設土地的招、拍、掛與徵用;合同中政府承諾的落實;施工圖的審查;建設准備與報建批復等等,十分繁雜。
8、資金運作與招商引資
項目建設資金不能全部靠企業自有資金,應積極進行融資和招商引資,用少量種子資金啟動項目,利用項目融入建設資金。
9、建設准備與工程建設
以項目經理為首協調各方,監督、控制工程進度與質量,保證工程按設計要求和合同要求完成。旅遊項目中主要有景區內基礎設施建設、景觀建設、接待設施建設、游樂項目建設四個方面。項目工程結束後,項目法人要組織驗收工作。
10、開業運作
項目完成工程建設,與開業運行,還有較大的差距,開業需要人財物齊備,並且還要有切實可行的營銷方案。景區開業需全面配置大量的服務人員,包括導游(講解員),技術維護,環衛人員,保安,營銷人員等,需建立完整的旅遊標識系統、旅遊衛生系統(廁所、垃圾箱、排污等)、旅遊安全保障系統、游覽服務系統、遊客接待服務系統等。以上大多屬於軟體建設,必須通過規則、流程、培訓等管理工作,才能運行到位。一炮打響,是開業營銷的重要目標,其中建立專業的營銷隊伍,用以理清渠道、展開品牌推廣、開展活動促銷等是基礎。旅遊景點一般在開業後的1-3個月可正式進入運營階段。正式開業營運一年以上的旅遊景區(點),可以向當地旅遊主管部門申請景區等級評定。
4. 如何利用大山開發旅遊項目
如何利用大山開發旅遊項目?北京山合水易規劃設計院解析,利用大山開發旅遊內項目,需要結合項目容地的具體情況進行規劃設計,不同的區位特色,適合發展不同的旅遊項目,大山開發旅遊項目,不僅要看大山的環境區位條件,還要關注大山周邊的區位因素,做到因地制宜發展旅遊項目。
5. 丹鳳縣竹林古道旅遊文化發展有限公司怎麼樣
簡介:丹鳳縣竹林古道旅遊文化發展有限公司位於中國商洛市丹鳳縣竹林關鎮,竹林關鎮為丹鳳縣的東南門戶,是一個「一雞鳴三縣、兩河注一關」的邊貿重鎮,這里曾是「水舟通荊襄,駝馬入藍關」的水旱碼頭,商貿活躍,因竹子居多而得名。由於近年來發展快有名「陝南明珠——竹林關鎮」。加強竹林關古鎮景區旅遊文化業的發展,把竹林關古鎮的旅遊文化業推向國際化。2016年10月我公司成立以來,在鎮政府的引導,扶持之下公司現已入駐竹林酒坊、商山特產坊、果樂多熱飲坊、竹林木坊、雲南人普洱茶5家商戶。帶動了當地30餘人就業,總投資已達150萬元,實現了竹林關古鎮旅遊商業開發的空白。在未來的幾個月內,公司將把布衣坊,特色酒吧,石刻玉雕、青銅器、竹編工藝品、雲南三七粉、石斛、天麻、瑪咖、螺旋藻等特色產品引入打柴廊道商業街。將會帶動當地60餘人就業,並促進竹林關古鎮的旅遊總收入達200餘萬元竹林酒坊用當地糧食自家自釀糧食酒,及生產,包裝,銷售為一體。帶動就業6人,年收入45萬元,實現利潤15萬元。商山特產坊將竹林關境內老樹核桃、野山萸、黃精、野生獼猴桃、紅棗等特產收集,經過包裝、宣傳、網銷平台實現帶動當地10餘人就業,年收入達60萬元,實現利潤20餘萬元。另外果樂多熱飲坊、竹林木坊、雲南人普洱茶等商戶帶動當地20餘人就業,實現年收入50餘萬元隨著近幾年鄉村旅遊的火熱發展中,旅遊收入將會成為當地人民的重要經濟來源。我公司採用免房租、免裝修、免網費等一系列優惠措施吸引更多的特色商戶入駐。所有商戶實行統一管理、統一定價、所有商品不重樣,衛生安全有保障的整體發展旅遊產業模式,為做強做精特色旅遊項目奠定良好的基礎。
法定代表人:張武
成立時間:2016-10-13
注冊資本:500萬人民幣
工商注冊號:612523100007129
企業類型:有限責任公司(自然人獨資)
公司地址:陝西省商洛市丹鳳縣竹林關鎮打柴廊道
6. 旅遊項目開發建設有什麼樣的一些流程
研究旅遊項目開發的模式與流程,是為了從一開始,就較好的把握項目的核心。根據旅遊行業特點和項目開發建設的客觀實際情況,綠維創景把旅遊項目開發建設過程劃分為三階段(開工准備階段、工程建設階段和開業運營階段)、五期(投資決策與合同簽定期、管理架構與運營策劃期、開工准備與政府審批期、資金運營與建設工程期和開業准備與運營期)。
1、投資決策:投資決策的過程,最重要的是對旅遊資源及項目開發價值的評價。投資商在與旅遊資源控制方簽訂合同前,可以聘請旅遊投資專家,通過初步的資源、市場、交通、環境、政策考察之後,提交一份《旅遊項目投資預可行性研究報告》或《旅遊項目投資價值評價報告》,以作為決策依據。
2、合同簽定:旅遊項目開發,一般都涉及到風景名勝區、自然保護區、重點文物保護單位、森林公園、地質公園、甚至世界自然與文化遺產。對於這些資源,都有完全不適應市場經濟發展要求的、非產業化的法律法規,對旅遊投資商十分不利。旅遊特許經營權是投資商必須合法控制的核心,其中包括門票收益權、項目開發與招商權、核心土地購買權等幾個方面。如何簽訂合同,並要求政府負責配套設施建設(特別是交通、水電等),是非常需要經驗和技術的。合同簽訂的同時,需劃定紅線,確定項目的開發用地和建設用地。
3、架構管理:合同簽定後,應立即著手組建開發管理團隊,並建立開發運營的管理構架與管理制度。開發管理,應包括前期工作、建設管理、開業運營三方面。前期工作部:負責項目開工建設前的准備工作。主要工作內容:委託旅遊投資顧問公司進行市場調研;委託旅遊產品策劃機構進行產品策劃;委託規劃設計單位對工程項目進行規劃設計;編撰文件向政府相關部門報批、向社會招商等。工程管理部:以項目經理為首的工程管部,負責建設准備工作和工程施工期間的管理工作,保證工程按設計要求和合同要求完成。景區管理部:負責景區開業營銷策劃,辦理開業手續,落實景區運營必備的人、財、物,提高景區的經濟收益和社會影響力。
4、產品策劃(項目設計)及項目運營策劃:項目設計不是旅遊規劃。項目設計及項目開發運營的策劃,主要解決主題定位、市場定位、遊憩方式設計、收入模式、營銷模式、運營模式、盈利估算、投資分期等等問題。必須聘請專業的旅遊項目開發咨詢顧問公司,提供《旅遊項目總體策劃報告》及《旅遊項目開發運營計劃》。為了與國債申請、政府資金申請、銀行融資、戰略投資人及子項目投資人招商引資等方面的工作全面配合,應編制《旅遊項目建設可行性研究報告》。
5、規劃、設計:產品策劃完成後,或與此同步進行,應該聘請專業機構,編制《旅遊總體發展規劃》,或者直接編制控制性詳細規劃,應該包含部分需馬上動工的區域的修建性詳細規劃。同時對一期工程,應該進行景觀設計及建築設計。規劃、設計基本程序:勘察-規劃-設計方案-初步設計-施工圖設計。新建項目要先進行旅遊規劃、確定規劃條件,到規劃主管部門辦理用地規劃許可證,方可委託專業機構進行建築設計。
6、政府審批事項辦理推進:通過政府的各項審批非常重要。其中,發改委立項,可行性研究報告審批,規劃評審,市級、省級、國家級重點扶持項目立項與申請,國債項目、農業項目、旅遊項目等特殊扶持申請;規劃委批准;土地規劃審批;建設土地的招、拍、掛與徵用;合同中政府承諾的落實;施工圖的審查;建設准備與報建批復等等,十分繁雜。
7、資金運營與招商引資:項目建設資金不能全部靠企業自有資金,應積極進行融資和招商引資,用少量種子資金起動項目,利用項目融入建設資金。
8、建設准備與工程建設:以項目經理為首協調各方,監督、控制工程進度與質量,保證工程按設計要求和合同要求完成。旅遊項目中主要有基礎設施建設、景觀建設、接待設施建設、游樂項目建設四個方面。項目工程結束後,項目法人要組織驗收工作。
9、開業運營:項目完成工程建設,與開業運行,還有較大的差距;開業需要人財物齊備,並且還要有切實可行的營銷方案。景區開業需全面配置大量的服務人員,包括導游(講解員),技術維護,環衛人員,保安,營銷人員等等,需建立完整的旅遊標識系統、旅遊衛生系統(廁所、垃圾箱、排污等)、旅遊安全保障系統、游覽服務系統、遊客接待服務系統等等 ,這許多屬於軟體建設,必須通過規則、流程、培訓等管理工作,才能到位運行。要達到一炮打響的目標,是開業營銷的重點;需要建立營銷隊伍是基礎,理清渠道、展開品牌推廣、開展活動促銷等等。旅遊景點在開業後的1-3個月進入正式運營階段。正式開業營運一年以上的旅遊景區點,可以向當地旅遊主管部門申請景區等級評定。
7. 我家鄉有上萬畝竹林,怎樣開發才能創造財富!
竹子是寶貝,從竹筍到竹竿都能變成錢!
竹筍上等好菜。
竹竿可製作各種竹器。
8. 旅遊項目的開發流程
旅遊項目策劃必須嚴格按照流程進行,大體如下:
1、先進行產品策劃,再編制規劃,而內非先容規劃後策劃;
2、先通過規劃,再獲取建設用地,進而建設;而非盲目建設,或搞四邊工程;
3、先簽定旅遊特許經營權,再鎖定核心地塊,進而盤下相關資源;以區域旅遊資源鎖定為前提,核心地塊為關鍵;
4、先設計商業模式(運作模式),再投入資金;以明確的投資評價為前提,極其清晰的把握投資運作的思路,找准盈利點和運作方式狠下工夫。
9. 鄭州市竹林景區旅遊開發有限公司怎麼樣
簡介:鄭州市竹林景區旅遊開發有限公司成立於2006年10月30日,主要經營范圍為服務:專接待、招徠旅遊屬者等。
法定代表人:孫春花
成立時間:2006-10-30
注冊資本:50萬人民幣
工商注冊號:410181000007399
企業類型:其他有限責任公司
公司地址:鞏義市竹林鎮(綠苑文化發展中心一樓)