⑴ 中國旅遊地產開發的成功案例有哪些
1、主題公園+地產
首先是華僑城 比如深圳歡樂谷版 北京歡樂谷 成都歡樂谷等
其次還有宋城股份開權發的杭州宋城 廣州長隆集團開發的長隆樂園 大連海昌開發的水公園等
2、旅遊商業地產
比如成都的錦里、寬窄巷子、杭州清河坊、北京前門等旅遊休閑商業街區
3、旅遊度假區住宅項目
很多 最常見的是「高爾夫球場+高爾夫別墅」 比如昆明的春城高爾夫 深圳觀瀾高爾夫 等； 也有的直接就是風景區周邊的純住宅 什麼黃山、海南都有
4、大型綜合性旅遊度假區（包括公園、地產、球場、酒店、商業等）
最有代表性的開發商是華僑城和港中旅，比如東部華僑城和港中旅的海泉灣
⑵ 開發旅遊地產項目，哪些旅遊度假景區可以作為研究案例
千島湖，做旅遊地產，改變了一座城。
⑶ 旅遊地產有哪些好的開發項目
天津、南京、杭州、桂林、廈門、大連、青島、蘇州、成都、重慶等城市大多是穩定回的區域旅遊中答心，一些專門旅遊城市如大連、青島、杭州等已演化成綜合型旅遊中心城市。在這些城市進行旅遊地產的開發投資相對較小，可利用的自然風景資源優勢較強，是目前旅遊地產開發的重點地區。
沈陽、西安、泉州、溫州、中山、煙台等城市旅遊綜合基礎一般，但都有個別突出優勢，如沈陽、西安的旅遊市場大，中山的開放程度高，煙台的政府重視度高。這些城市的旅遊地產開發要依託各城市的旅遊特色，開發類型可選擇度較低，然而也有投資小，擴展空間大等優勢，是不少開發商尋找新契機的不二選擇。
常州、紹興、合肥、南昌、長沙、嘉興等其他城市旅遊特色不突出，自然風景資源也不夠獨特。然而，近段時間以來中國的城市對於旅遊發展都寄予了較高的期望，投入大量資金，這些暫時處於落後的城市也有非常大的增長空間，一些中小型房地產企業可以在這些城市進行小規模的旅遊地產開發，不僅提升城市的旅遊形象，也可取得一定的經濟效益。
參考《旅遊地產改變中國》
⑷ 國外著名的旅遊度假地產項目有哪些
迪拜海上公園
⑸ 中國成功的旅遊地產項目有哪些
旅遊地產不同於普通的房地產開發，更依賴於環境條件和投資的實力。因為旅遊地產的客戶群已不是簡單地為解決住房有無的客戶群體，而是一批講究生活質量、著眼投資效益的苛求客戶。旅遊地產的營銷方式是租賃與出售相結合的形式，要求有更高的管理水平和經營能力。前幾年一度興旺的旅遊地產，因大量的管理問題，經營問題而遭受打擊後，至 2004 年才開始復甦的狀況，旅遊地產業非專業化的結果。實際上，旅遊地產中發展最快的分時度假酒店，至 2002 年全球即有 5400 多家，享受了將近一百多億美元的分時度假銷售額。從上海前沿集團與某全球著名酒店管理集團簽訂合作協議在中國全面發展度假產權酒店，天津泰達集團收購目前國內最大的分時度假公司的動態中均可以看到旅遊地產熱潮的前期准備，已開始向投資集約化、管理專業化的方向發展。
旅遊地產是以旅遊度假為目的通過整合規劃設計、開發建設、專業策劃、市場營銷、網路管理等各個環節，把旅遊業與房地產業相結合的一個全新產旅遊地產項目的成功基礎有哪些？業模式。通常意義上，旅遊地產劃分為四個大類：
旅遊景點地產主要是指在風景旅遊區內為遊客的旅遊活動營造的各種觀光、休閑、娛樂、非住宿型的建築物及關聯空間。
旅遊商務地產主要指在旅遊區內或旅遊區旁邊提供旅遊服務的商店、餐館、娛樂城等建築物及關聯空間。
旅遊度假地產主要是指為遊客或度假者提供的直接用於旅遊休閑度假居住的各種度假型建築物及關聯空間。
旅遊住宅地產主要是指與旅遊區高度關聯的各類住宅建築物空間。
而這四大類產品的開發與經營，均需以下五個方面為依託：
◆天生的資質
旅遊地產多在旅遊風景區或運動、度假的勝地，基地附近有青山綠水等優良的自然環境，能夠吸引人到此旅遊度假，這樣給項目的開發帶來了先天優勢。有的地方環境的價值特徵可能很明顯，如山區景觀或海邊景觀；有的地方則比較微妙，如田園風光、古老村鎮的建築肌理等。有特色的自然環境實際上也就決定了旅遊地產項目的特徵，幾乎所有成功的旅遊度假區都是保護和加強自然和社會環境方面獲得了最佳狀態。
◆良好的題材
旅遊度假區多具備深厚的歷史積淀、濃郁的文化氣息，吸引人們此觀光游覽，進而帶來地產開發的契機。文化和傳說有利於形成新的主題，易於創造好的故事來營造引人入勝的旅遊娛樂項目，而且旅遊地產還可利用這些文化傳說較高的知名度來促進項目的宣傳和推廣。目前，國內的開發商有一種傾向，就是一定要做出文化來，一定要強調項目的文化底蘊，試圖以文化這張牌來提升項目的品味和檔次。這種出發點是好的但是對於旅遊地產來講，切忌硬做文化、為做文化而做文化。旅遊地產非常需要做主題性的東西，但是文化一定要做得很輕松、很吸引人。旅遊地產畢竟不是歷史文化名城保護規劃或者考古復原項目，旅遊地產裡面文化傳說是可以發揮的不是特別強調真實性，而是強調趣味性。
◆完善的規劃
旅遊地產的開發區域應該具備較為完備的道路、水、電、通訊等市政設施以及購物、休閑、娛樂、運動場所，使得消費者在旅遊度假的同時也不會感覺到生活不方便。旅遊地產項目的用地可以是從未開發過，也可以是基礎設施完備的用地。國外曾總結出六種常見的用地形式，即未開發、剛開發、正在開發、成熟的密集的和飽和的用地。多數成功的旅遊地產項目都是位於較大的風景旅遊區范圍之內，因為相對於在基礎設施較完善的區域開發，開辟一個新區域無疑意味著要承擔更大的風險。
◆持續的投資
旅遊地產的特點是用地范圍大，已有的自然景觀上需要擴展新的景觀，如建造高爾夫、滑雪、劃船等一系列娛樂設施。這種形式的開發費用非常高，需要開發者建設所有的服務設施並採用大規模營銷手段來宣傳產品。然而新開發區的土地費用一般會相對較低，旅遊地產開發建成以後持續創造價值的潛能會很大，問題在於從投資建設到獲得收益的過程會相對較長。
以下是中國成功的旅遊地產項目的一些代表案例：
案例一：青島奧帆中心後奧運時代實戰旅遊品牌營銷策劃項目
案例二：宜賓市城市營銷和旅遊市場整體營銷策劃項目
案例三：4A景區樂島全程貼身營銷實戰項目
案例四：深圳歡樂谷旅遊品牌保鮮項目
案例五、重慶古鎮產業旅遊整體策劃項目
案例六：北京房山某大型國有企業旅遊地產項目
案例七：世界地質公園四川興文石海旅遊事件行銷活動策劃項目
案例八：國家級風景名勝區四川宜賓蜀南竹海旅遊策劃項目
案例九：河南建業集團開封水系項目旅遊小鎮和旅遊地產策劃項目
案例十：西安城市戰略定位和旅遊營銷案例
⑹ 目前國內都有什麼大型的 旅遊地產項目
很多呀，比如福建漳州雙魚島項目、海南三亞鳳凰島項目等等，這些項目都是旅遊地產項目，而且做得都可以，需要規劃的，找找這些項目的服務公司就好了。
⑺ 境內東方中國十大最佳度假地產項目評選項目簡介
迪拜被視為動盪區域中的一個平靜綠洲。哈利法塔、豪華海洋主題度假村亞特蘭蒂斯，還有私人山莊和頂級別墅區與酒店集群的棕櫚島……這處沙漠中的綠洲「桃源」最大程度演繹了居住品質、頂級配套與海島風光。肯亞安博塞利國家公園的8套頂級別墅、南非東南部曠德偉私人禁獵保護區內的9棟獨立木屋別墅、美國猶他州茫茫沙漠中的安縵吉里……「走向荒野」不再只是旅行家和探險家的專利，地域上的原始粗獷與居住上的豪華舒適所形成的巨大反差成為越來越多的都市人所追求的遠離塵囂的居住體驗。
國內如是，莫干山裡「藏」著的裸心谷、長白山「造」出的度假區、海口火山岩上「冒」起的觀瀾湖，國內地產大盤也逐漸將「外野內奢、人在景中」作為項目的賣點與定位。
如果說上一個十年是城市地產的「黃金十年」，那麼隨著人們生活方式的改變，講求頂級生活方式的高端別墅區和基於享受、休閑、度假的旅遊地產，已成為房地產市場的一劑強心針，為行業發展帶來無限潛能。一線城市集住宅、商業、休閑、娛樂為一體的城市綜合體將度假生活融入了更多城市氣質;廣東、雲南、海南的旅遊地產項目以稀缺的景觀資源與氣候條件，成為城市中堅人群追尋頂級居住方式的夢想之地;從沿海之濱到西南邊陲，一批代表著本地生活味道與民族風情的綜合性度假項目如火如荼;十年時間，見證著人們從城居走向海居、山居、旅居生活的文化革新。
別墅區、度假區……當地產與旅遊以更加完美的方式融合，「區」的概念則將人們從繁華之外帶入了一片專屬的度假之境。旅遊概念的滲入，讓生活即為度假。將從前的觀光享受變為可以靜下來、慢下來的生活;將原來只能在度假村享受到的體驗移植進自家門口的社區;人們居住模式的改變和消費方式的更新，讓越來越多的開發企業看到了住宅產品的創新空間。一批能夠代表中國新晉度假體驗式生活的頂級住宅產品和度假綜合體，以人居傳承這一最高居住形式回歸中國文化之根和度假之道。
⑻ 崇禮的經濟發展
受住宅市場調控政策的影響，旅遊度假地產強勢崛起。在全國各地遍地開花，憑借突出的自然資源優勢，毗鄰北京的崇禮如一匹黑馬脫穎而出。它不僅將旅遊產業打造得有聲有色，同時該區域的旅遊度假地產也成為承接北京「溢出」購買力的重要出口。
「中國雪都」享譽全國
崇禮位於河北省西北部，地處壩上和壩下過渡地帶，海拔從814米延伸到2174米，擁有媲美東北三省的滑雪資源、天然雪滑雪期可達120天，存雪期長達140多天(一般從11月下旬至次年4月初)。山坡坡度多在5度-35度、陡緩適中，經國家體育總局、中國滑雪協會專家認可、可供旅遊滑雪和競技滑雪面積達300平方公里，可開辟滑雪場的地方多達10餘處，被譽為「華北地區最理想的滑雪地域」。
值得一提的是，崇禮的交通非常便利，距北京僅220公里，是京張高速、丹拉高速、京承高速出入崇禮的交通命脈所在。
如今的崇禮擁有以萬龍、長城嶺、塞北、多樂美地度假山莊四大滑雪場為龍頭，已規劃建成的滑雪場總佔地面積已達130多平方公里。隨著一個個滑雪旅遊項目的落地和建設運營，崇禮的滑雪旅遊產業正在向規模化和產業化方向發展，「中國雪都」崇禮將有望被打造成為東方的「達沃斯」，從而享譽國內外。
突出的自然資源優勢為崇禮發展旅遊度假產業提供了良好的基礎，而處於旅遊產業大產業鏈當中的地產，是拉動提升旅遊目的地服務等級、配套升級的關鍵部分。
崇禮承接首都溢出購買力
受調控政策的影響，北京的購買力在很大程度上受到抑制，距離北京較近的「環首都經濟圈」自然成為承接這些溢出購買力的主要出口，而崇禮就是重要的一極。
