1. 旅遊規劃是一個什麼樣的過程
做旅遊規劃必須注重融合。要完成一個旅遊規劃項目,首先要讓委託方認同自己原創專性的理念,然後是屬思路,最後才是方案。
對於人文和自然資源,當地人是最有發言權的,具有最迫切、最真摯、最執著的情感和旅遊發展慾望,且經過多年的思考,或多或少地形成了一些初步的思路,哪怕是不連貫的、不全面的,甚至是有點小任性的。尊重當地的人與自然,就是尊重自己,就是尊重旅遊規劃的一般規律;因為規劃者的優勢僅僅在於對專業內的理論和實踐以及市場的精準把控,規劃本身就是一個全面融合、不斷融合的過程。
這種融合既包括旅遊客體方面的,也包括旅遊主體方面的,還包括主客體之間的一些要素。對於旅遊客體,可能涵蓋本項規劃與區域旅遊發展規劃、自然資源與人文資源、景區形象與城市氣質、資源與創意、策劃與設計、旅遊與科技、品牌與效益、政府與企業、景區與居民、旅遊部門與相關部門、旅遊與相關產業、旅遊地與競合景區;對於旅遊主體,可能涵蓋觀光與休閑、遊客取向與異質文化;另外,還有介於主客體之間的產品與市場、旅遊者與原居民,等等。
2. 旅遊景區規劃設計的過程包括哪幾個步驟
旅遊策劃是從招引力打造到景象、修建、設備設備再到商業形式、營銷形式、運營管理等一系列規劃進程。包含幾個步驟。第一步進行旅行招引力規劃
這其間有多個方面,首要是環繞招引力中心進行招引物打造。旅行招引物是旅行產品的載體,招引物打造的關鍵在於其精準的定位,這要求對資源、商場、文明等要有深度的認知,招引力能主導整個遊憩進程。其次是游線的組織規劃。旅行產品的游線是組織旅行的進程,同時也是讓整個旅行能達到預期作用的進程,因此游線的組織規劃十分重要。在游線規劃中有一個十分重要的技巧――旅行心電圖。
比方爬山,整個旅行進程短則一個小時長則一天,准則上說一般旅行進程每十五分鍾應該讓遊客有興奮點,半個小時要有較大的興奮點,一小時必定要有歇息區並配有相應的消費品,由此構成整個旅行進程豐富風趣。旅行就像劇本,旅行的規劃實際上是修改劇本,整個劇本要規劃的跌盪起伏十分具有招引力。再次是旅行景點的規劃。
關鍵是讓遊客更有用的欣賞旅行並參加體會。比方說在溪谷旁邊修一條棧道,穿越溪谷看到的溪流和遠觀溪流的感觸是完全不一樣,規劃中要將人和溪流的關系做好,既要構成人與天然的互動呼應,讓遊客能參加體會,又不損壞天然環境,還要凸顯天然價值,在最好的方位感觸溪流的生命力,讓這種天然美景帶來身心愉悅。第四是休憩節點規劃。要在最美麗的地方停留,經過參觀台、休閑小廣場、休閑商街等方法停下來歇息,並在休閑區設有運營商鋪,這種規劃就構成了休憩節點規劃。第五是游樂規劃。
無論是天然參觀的景點,仍是文明遺存類景點,或者什麼都沒有全新發明的景點,游樂性都是十分重要,旅行者越來越注重參加和互動,純參觀的景區很難招引遊客停留。游樂設備設備現在已經開展的十分好,從機動、光電到現在的數碼游樂不斷的晉級。無論鬼屋探險,仍是天空漫遊,或者其他方法,都可以把各種各樣幻想的方法做成深度參加的游樂,經過發明出在現實中沒有的情形和體會進程,給人身心影響性感觸,發明出巨大的震撼性。
這些游樂化體會無論是在傳統景區仍是文明景區或惹是生非的發明式景區都十分重要。第六是文娛規劃。文娛和游樂差異較小,但游樂更多體現在互動性的動態結構,文娛更多體現在文明層面和演藝這樣的方法結構。如:實景演出、互動性演出、餐飲中巡場演出、篝火晚會式的互動參加、角色扮演的體會性活動等等。
經過以上方面從主題景區到游線、休憩節點、再到游樂化文娛化規劃的結合,構成了景區規劃完好的架構。這種完好架構的規劃在景區首要靠策劃技能,要敢於創意立異,經過高水準的創意發明構成經典讓遊客念念不忘,由此構成口碑傳播招引更多遊客。
第二步是進行遊憩方法規劃
旅行目的地之所以招引遊客不斷到來,不僅僅是因為招引物自身的共同性,還有必要構成最大程度滿足遊客遊憩需求的詳細的欣賞、游樂、體會方法,即遊憩方法規劃。遊憩方法落地為詳細的項目和游線組織,成為可以實現的目的地內在。遊憩形式規劃是景區提高策劃規劃的主體內容,對景區轉型起到至關重要的作用,也是收入形式規劃、管理形式規劃、營銷形式規劃的根底。
筆者認為,遊憩方法的立異,主要經過遊憩線索、遊憩節奏、遊憩方法、遊憩內容、遊憩空氣5個方面的立異來實現。筆者經過多個景區項目的實踐總結,將景區遊憩方法規劃概括為以下五個步驟:
第三步是進行景象規劃
前瞻產業研究院指出打造旅行招引力為需求,經過十分豐富的元素結構景象特徵,有用的運用景象契合體現其價值,充沛顯現其共同性,不僅包含天然景象規劃還包含文明景象規劃。文明景象規劃開始由文明參觀的景象規劃向文明體會規劃開展,文明體會景象規劃經過運用多種手段及媒介營造一種空氣與情形,讓人沉溺其間,享受一系列難忘的閱歷,它具有參加性、互動性、消費性等特點。文明體會化景象規劃主要經過情形化、動感藝術化、互動藝術化及游樂化方法打造。
第四步是進行修建規劃
共同的外觀修建是一道風景線,標志性的修建是十分具有招引的景象。在修建規劃中一般對文明進行挖掘找到立異點,再將其轉化為修建語言,使修建自身具有鮮活的生命力。
第五步是進行游樂設備設備的規劃
很多設備設備經過包裝規劃,把現成的技能轉化為適用的產品的功用,經過旅行遊憩方法構成遊憩、游線等規劃,最後整合成為景區規劃的一整套形式。例如春秋淹城的「大搖臂」,經過對設備自身和基座進行文明包裝,利用孫武點將台的典故打造景象,把基座部分打造成點將台的中心,點將台自身採用六邊形的土建根底造型,由上而下慢慢突出一點,顯現出點將台的氣勢和雄偉。正面有兩個獸頭立於城樓之上使得主體修建更加突出、更顯威嚴。這種空中看淹城的大型觀覽設備,主要功用是參觀游樂――遊客踏上平台,被舉至50米的高空,俯瞰整個景區及古淹城遺址。
第六步是進行商業形式規劃
做景區不能只是做景象,一個景區項目最主要的是落實到商業形式規劃,沒有商業形式這個景區很難進行投資回報。商業形式規劃中第一是收入形式規劃。其次是收益項目。正如景區交通的收益項目,它們既是交通工具又是旅行工具,所有的交通工具都涉及到收費形式。第三是消費形式規劃。景區的購物點的規劃主要經過業態進行規劃,包含休閑性購物、文娛項目消費、游樂項目消費等,經過收入形式規劃構成收入結構,經過收入結構才能算出盈餘結構。所以收入形式規劃是旅行遊憩規劃產品規劃中十分重要的板塊。
第七步是營銷形式規劃
在收入形式規劃同時,要進行營銷形式規劃。景區營銷時首要要斷定景區標語。比方漂流的標語:男人一路歡笑,女人一路尖叫。這種標語反應了典型的旅行體會進程,這樣的廣告詞實際上它帶來了一種很好的營銷作用,這類策劃也叫營銷策劃。廣告策劃、標語策劃、營銷渠道策劃、促銷形式策劃等,經過互聯網、電視廣告、主流媒體、新媒體等形式進行營銷規劃,營銷規劃與景區管理規劃可以稱之為軟體系規劃。
由此,「軟體系規劃」與景區的「硬體規劃」構成景區的整個開發。把開發規劃按時序劃分,進一步延伸到運營規劃,這些規劃結合在一起構成了完好的旅行景區的規劃規劃架構並指導旅行景區開發。
3. 旅遊規劃通則的編製程序
1.1委託方確定編制單位 委託方應根據國家旅遊行政主管部門對旅遊規劃設計單位資質認定的有關規定確定旅遊規劃編制單位。通常有公開招標、邀請招標、直接委託等形式。
公開招標:委託方以招標公告的方式邀請不特定的旅遊規劃設計單位投標。
邀請招標:委託方以投標邀請書的方式邀請特定的旅遊規劃設計單位投標。
直接委託:委託方直接委託某一特定規劃設計單位進行旅遊規劃的編制工作。 1.2制訂項目計劃書並簽訂旅遊規劃編制合同 委託方應制訂項目計劃書並與規劃編制單位簽定旅遊規劃編制合同。 在規劃執行過程中,要根據市場環境等各個方面的變化對規劃進行進一步的修訂和完善。
4. 旅遊規劃的編制一般需要哪幾個步驟
如何制定旅遊規劃
旅遊前一定要做好計劃,選擇好路線,做好相應的物質准備,就是說要備好旅遊的行裝及物品。外出旅遊,行裝應以輕便舒適、簡單實用為原則,既要全又國精。當然所帶物品的種類和多少應視旅遊季節、旅程長短、個人生活習慣及目的地的氣候、地理等自然條件因素來確定。為避免遺漏,最好先擬出一張明細單,然後照單准備。除個人愛好不同而需要的專用物品(如攝影愛好者的照相機、美術愛好者的畫夾和畫紙之類)外,旅遊必備的物品是不能缺少的,主要有這樣幾大類:
(一)旅行證件:
包括個人身份證件、十二歲以下兒童乘坐飛機務必攜帶戶口薄;如果出境旅遊,則要備好護照等。夫妻共同旅遊,要帶好「結婚證」,車票、機票、信用卡等也要妥善保管好。旅行家部落為親們准備了證件包和卡包,出行前可以准備上一個哦,很使用的.
(二)服裝
旅遊服裝要講究舒適、方便、保暖、透氣。一般內外衣有兩套換洗,保持個人清潔即可禦寒衣可根據個人體質和旅遊區氣候,酌情攜帶。夏、秋季時,我國南北溫差不大,所以不必帶太多衣服,但到山地旅遊則要增帶禦寒衣服。喜歡游泳的遊客可帶游泳衣、褲。冬季我國南北溫差懸殊,要根據往南旅遊決定所帶衣服。
(三)鞋襪
旅遊鞋襪是否合適,對旅遊效果有直接的影響。旅遊要選擇具有柔軟、防滑、結實、高幫等特點的鞋,柔軟可以使走路輕快,防止腿腳扭傷和疲勞。防滑的鞋底在險要地段行走可防止發生危險。結實的鞋子才能適應長途旅遊的需要。高幫鞋不易進雜物,還可避免鞋口磨腳、掉鞋等麻煩。襪子以線襪為宜,它不僅具有較好的吸汗作用,還可以調整腳與鞋的間隙,減少磨擦。
(四)書藉資料
攜帶旅遊指導書,景點資料介紹書、消閑圖書、列車時刻表等交通資料。另外還應帶上簽字筆、日記本、以備撰寫旅遊日記,這是很有意義的事。另外,必備的還有通訊錄、名片等,以供聯系、交往所用。
(五)日常生活用品
針線、水果刀(乘飛機時必須托運)、水壺、化妝品(防曬霜)、葯品、消閑食品、晴雨兩用折疊傘等。旅行家部落為親們准備了隨身攜帶型工具和運動保溫水壺.
(六)照相機、膠卷
旅遊攝影是非常重要的旅遊活動之一,一定要備上適用照相機,膠卷一定要多准備幾卷,隨身攜帶。因為現在在旅遊景點出售的膠卷不僅價格高,而最重要的是它們的質量很難得到保證,一旦買到劣質或假冒膠卷,使你的一番辛苦全都白費,對於你的旅遊熱情將是一個極大的打擊。
(七)背包
背包是最重要的旅遊工具,任何人出門旅行都離不開背包。所以對背包的要求是:旅行家部落針對不同人群准備了多種功能和用途的背包和行李包,方便攜帶,耐磨實用行強,強烈推薦
1、結實耐用。一般的長途旅遊,一個人所帶必需品總重大概在10公斤左右,有時更多一些,而一般的背包是不能長期連續地承擔這個重量的,如果背包不結實,一旦在路上有損壞,就會造成種種不必要的麻煩。因此,出發前要選用一個結實耐用的背包,特別要檢查一下背帶與背包連接處是否牢固,各個接縫是否有開線的地方。
2、背包應能背、能提兩用。這樣,背時可以使雙手放鬆,利於行動,提時可以使肩膀得到休息,胸部放鬆。輪流交替使用,既可減輕負擔,又可延長背帶的壽命。當一方損壞時,另外一方可以繼續使用。
3、背包要有一定的容積,既不要過大也不要太小。同時要多設幾個口袋,專袋專用,便於查找物品。最後,背包還應具有一定的防水防盜功能,這樣可以避免雨淋或起到防盜作用。
如何制定旅遊計劃
出差旅遊,到了一個新的環境,新的地方,為了能更好地辦事和旅遊,要先了解一下所去之處的情況,制定一個旅遊計劃。旅遊計劃包括旅遊地點、路線、方式、時間、費用等。旅遊地點可以根據個人愛好、旅遊時間、經濟條件和身體狀況確定。旅遊時間可以選擇工作和學習的空閑及旅遊點的最佳季節,旅遊中常會有意想不到的問題發生,時間要安排得充裕些。要定好旅遊計劃,就需要查看有關旅遊、交通方面的書籍和地圖,特別是對所選擇旅遊點的山川景色、風土人情,都要有所了解。此外,還要掌握一些旅遊點特色的知識。這樣一來,既能增加旅遊的興趣,又可提高旅遊效果,您才能玩得更盡興。
旅遊衣物的選擇
旅遊,突出一個「游」字,這就是說「輕裝」,在保暖、對身體健康有利的前提下,衣著越少、越輕越好。旅遊服的選擇,應具有通風好、吸熱少、吸水性強、耐臟、易洗等特點。春秋兩季,運動裝和牛仔褲配套常被作為旅遊服。運動裝柔軟,牛仔褲彈性好、粗糙、厚實,易於爬山、長途行走,還能給人以剛柔相濟,輕松活潑的美感。夏季服裝多姿多彩,但旅遊服仍以茄克衫、牛仔褲配套為好,在城市內部游覽以日常衣服最為方便。旅遊鞋具有透氣、耐磨、輕盈、柔軟等特點,有利於登山和長途行走。
旅遊四寶---扇子、雨傘、眼鏡、太陽帽。盛夏,天氣十分炎熱,登山、涉水、穿林越嶺,遊客常要流汗。備一把扇子,既能驅熱,又有風度。旅遊時,帶一把折疊傘,不僅可以避免旅遊途中降大雨而挨淋,還可以遮陽,也可為留影拍照的美妙道具。墨鏡:為旅客增加風度,還可避免強光刺激及風沙吹進眼內。太陽帽:不僅可避免烈日暴曬你的面部皮膚,使你的頭發不被風吹亂,還不失為很好的裝飾品。
旅遊中的小措施
旅遊時帶著大圍巾,天氣突然變冷時,可打結成無扣女上衣穿用。帶小孩游覽遇雨,用塑料袋剪成斗蓬很方便。在條件不具備洗淋浴時,可用大塑料袋裝上水,吊起即成簡易淋浴設備。洗後的襯衣想馬上穿,可把濕衣服放入大塑料袋中,向袋內吹熱風,衣服很快就干。夏天把易融的巧克力、糖果與冰凍的果汁放在一起,可避免融化。溫泉里洗澡時,不要帶金銀首飾,以免被硫氧化變黑。灰塵、異物進入眼睛時,先閉上眼睛,然後用舌頭頂住有異物眼睛一側的面頰內側,灰塵就易隨淚流出。
旅遊中常見病的防治
感冒:旅行在異地,氣候溫差較大,忽冷忽熱,容易感冒,但只要注意,就可以防治。即使感冒,早些吃葯,就可痊癒。中暑:夏日旅行如果中暑,要立即轉移到通風、涼爽的地方休息,並服用仁丹、十滴水,在太陽穴、人中處塗風油精。最好充分休息,不要勉強旅行。腸胃病:在旅遊當中,遊客不適應新環境,新、舊兩地飲水和食物中元素不同,易得腹脹和腹瀉。如果再暴飲暴食,還易得胃腸炎。患了這些病,需及時治療,服用抗菌素等葯物。水土不服:旅遊在外,氣候、水質、飲食等條件都有變化,一些人往往不習慣,會出現頭昏無力、胃口不好、睡眠不佳等現象,這是水土不服的表現。患了水土不服,需要多食水果,少吃油膩,還可服用一些多酶片和維生素B2。咬傷:旅行中被昆蟲咬傷,用鹼性液體沖洗傷口,可以消除疼痛。被蛇咬傷,首先要注意看傷口上的牙痕,如留有兩個大牙痕,是被毒蛇咬傷,要立即用帶子把傷口上部扎緊,防止毒素擴散,同時,把毒素吸出或擠出,用肥皂水清洗傷口,然後,趕快前往醫院。
旅遊六要素
這就是「吃、住、行、游、購、娛」六要素形成的過程,是個從低級到高級發展的過程,深信今後還將會有第7個字出現!按照這六個要素,安排和進行旅遊活動中要特別注意什麼呢?一吃:這是首要的,只有吃得好,才能游得好,所以一定要吃飽、吃好、吃干凈。請大家注意:
1、不要太多地改變自己飲食習慣,注意葷素搭配、多食水果。
2、各地名吃一定要品,但量不可太大,注意消化能力。
3、各地都有風味小吃,特產瓜果,大家吃時勿忘考慮服不服水土問題。
二住:不要住太貴的飯店,因為出來主要是旅遊,而不是睡覺,所以干凈、舒適即可。另要注意:
1、只有睡眠充足,才能確保第二天旅遊時精力充沛。
2、如果因換環境不能入睡,睡前洗個熱水澡會有助睡眠。
3、床具要干凈,內褲要穿好,防止得傳染病。
三行:選擇游覽目的地,一定要注意該處進得去,也出得來。特別注意:
1、先買好返程票。
2、乘交通工具注意安全。
3、所到處應購買一份當地地圖,以防迷路。
四游: 「游」是核心,一定同導游配合好,可領略到更多樂趣和知識。注意:
1、去游覽景點之前,找些有關介紹讀一讀,把讀書和游覽結合起來,會提高旅遊檔次。
2、因旅遊交通費是主要開支,為此,最好能將目的地附近的景點順便一游。
3、不要只游覽,也順便考察一下當地和自己行業有關的狀況,則會受到啟發,使旅遊具有更大意義。
五購: 異地他鄉購些物品也是樂趣之一,但應注意:
1、只購當地獨有的。
2、購當地非常便宜的,可以節省旅遊費用的開支。
3、千萬別購太重的物品,防止行李超重。
六娛: 娛樂乃人之常情,但注意:
1、不要入迷,適可而止。
2、玩一些當地喜聞樂見的項目,自己又沒玩過的。
3、注意安全,保存體力,切勿到不適當的場所。
5. 旅遊業發展總體規劃需要規劃的內容有哪些具體流程是怎樣的
它也常包括某些專題規劃(或稱部門規劃)的內容,如旅遊資源調查、評價和開發;客源市場調查、分析和規劃;旅遊線路設計和規劃;旅遊商品設計規劃;旅遊環境保護;旅遊管理和人才培訓計劃等。旅遊業發展總體規劃是與旅遊部門規劃對應而言,它具有全局戰略性,對景區內各景點及具體建築項目不作詳細規劃。 旅遊業發展總體規劃需要專門的具備旅遊業發展總體規劃資質的單位來編寫。 具體流程如下: 一、某區域概況。包括:自然地理環境特徵、歷史人文特徵、社會經濟條件。 二、旅遊業發展的SWOT分析。 三、旅遊資源調查與分析。包括:資源總體特色評價、旅遊資源定量評價、旅遊資源開發條件評價、客源條件評價、經濟與社會環境評價。 四、旅遊產業定位及戰略目標、綜合產出規劃。包括:旅遊業發展總體定位和總體指導思想、旅遊業發展的戰略目標、旅遊產業綜合產出效應。 五、旅遊客源市場規劃。包括:旅遊客源市場特徵分析、客源市場開發規劃(客源市場總體定位、客源市場細分、開發空間戰略)、旅遊客源市場預測。 六、旅遊產品規劃與線路設計。 七、旅遊形象設計及市場營銷規劃。 八、旅遊生產配套體系規劃。包括:旅遊交通規劃(景區道路規劃、景區停車場建設規劃)、旅遊賓館飯店規劃、娛樂業規劃、購物規劃、會展旅遊發展與會展設施建設、旅行社發展規劃、電信及旅遊信息服務發展規劃。 九、旅遊開發投融資規劃。 十、旅遊生態環境資源保護與可持續發展規劃。 十一、建立健全旅遊行業管理體系。
6. 鄉村旅遊規劃的流程是什麼
鄉村旅遊規劃技術路線是規劃過程中所要遵循的一定邏輯關系,其中包含了規劃的主要內容和制定規劃的基本步驟。目前,國內外還沒有專門針對鄉村旅遊規劃的技術路線做統一的分析。銘智旅遊策劃根據旅遊規劃的一般性要求,結合鄉村旅遊規劃的實際需要,鄉村旅遊規劃的過程一般可分為五個階段:
第一階段:規劃准備和啟動。主要工作包括:(1)規劃范圍;(2)規劃期限;(3)規劃指導思想;(4)確定規劃的參與者,組織規劃工作組;(5)設計公眾參與的工作框架;(6)建立規劃過程的協調保障機制等。
第二階段:調查分析。主要工作包括:(1)鄉村旅遊地基本情況、場地分析等;(2)鄉村旅遊資源普查與資源綜合評價;(3)客源市場分析與規模預測;(4)鄉村旅遊發展競合分析、SWOT分析等。
第三階段:戰略方向研判。通過分析鄉村旅遊發展的背景,現狀,文脈、地脈及客觀形象,橫縱向分析,診斷其發展中存在的問題,確定鄉村旅遊發展的總體思路,包括鄉村旅遊形象策劃、發展方向與布局、開發策劃等,確定規劃目標。
第四階段:制定規劃。制定規劃構建鄉村旅遊規劃內容體系的核心,依據發展鄉村旅遊的總體思路,提出鄉村旅遊發展的具體措施,包括鄉村旅遊產品策劃與開發、土地利用規劃與環境容量、支持保障體系等。
5第五階段:組織實施與綜合評價。依據鄉村旅遊規劃的具體內容,做好鄉村旅遊規劃管理;根據經濟、社會、環境效益情況進行綜合評價,並及時做好信息反饋,以便對規劃內容進行適時的補充、調整和提升。
7. 旅遊項目開發建設有什麼樣的一些流程
研究旅遊項目開發的模式與流程,是為了從一開始,就較好的把握項目的核心。根據旅遊行業特點和項目開發建設的客觀實際情況,綠維創景把旅遊項目開發建設過程劃分為三階段(開工准備階段、工程建設階段和開業運營階段)、五期(投資決策與合同簽定期、管理架構與運營策劃期、開工准備與政府審批期、資金運營與建設工程期和開業准備與運營期)。
1、投資決策:投資決策的過程,最重要的是對旅遊資源及項目開發價值的評價。投資商在與旅遊資源控制方簽訂合同前,可以聘請旅遊投資專家,通過初步的資源、市場、交通、環境、政策考察之後,提交一份《旅遊項目投資預可行性研究報告》或《旅遊項目投資價值評價報告》,以作為決策依據。
2、合同簽定:旅遊項目開發,一般都涉及到風景名勝區、自然保護區、重點文物保護單位、森林公園、地質公園、甚至世界自然與文化遺產。對於這些資源,都有完全不適應市場經濟發展要求的、非產業化的法律法規,對旅遊投資商十分不利。旅遊特許經營權是投資商必須合法控制的核心,其中包括門票收益權、項目開發與招商權、核心土地購買權等幾個方面。如何簽訂合同,並要求政府負責配套設施建設(特別是交通、水電等),是非常需要經驗和技術的。合同簽訂的同時,需劃定紅線,確定項目的開發用地和建設用地。
3、架構管理:合同簽定後,應立即著手組建開發管理團隊,並建立開發運營的管理構架與管理制度。開發管理,應包括前期工作、建設管理、開業運營三方面。前期工作部:負責項目開工建設前的准備工作。主要工作內容:委託旅遊投資顧問公司進行市場調研;委託旅遊產品策劃機構進行產品策劃;委託規劃設計單位對工程項目進行規劃設計;編撰文件向政府相關部門報批、向社會招商等。工程管理部:以項目經理為首的工程管部,負責建設准備工作和工程施工期間的管理工作,保證工程按設計要求和合同要求完成。景區管理部:負責景區開業營銷策劃,辦理開業手續,落實景區運營必備的人、財、物,提高景區的經濟收益和社會影響力。
4、產品策劃(項目設計)及項目運營策劃:項目設計不是旅遊規劃。項目設計及項目開發運營的策劃,主要解決主題定位、市場定位、遊憩方式設計、收入模式、營銷模式、運營模式、盈利估算、投資分期等等問題。必須聘請專業的旅遊項目開發咨詢顧問公司,提供《旅遊項目總體策劃報告》及《旅遊項目開發運營計劃》。為了與國債申請、政府資金申請、銀行融資、戰略投資人及子項目投資人招商引資等方面的工作全面配合,應編制《旅遊項目建設可行性研究報告》。
5、規劃、設計:產品策劃完成後,或與此同步進行,應該聘請專業機構,編制《旅遊總體發展規劃》,或者直接編制控制性詳細規劃,應該包含部分需馬上動工的區域的修建性詳細規劃。同時對一期工程,應該進行景觀設計及建築設計。規劃、設計基本程序:勘察-規劃-設計方案-初步設計-施工圖設計。新建項目要先進行旅遊規劃、確定規劃條件,到規劃主管部門辦理用地規劃許可證,方可委託專業機構進行建築設計。
6、政府審批事項辦理推進:通過政府的各項審批非常重要。其中,發改委立項,可行性研究報告審批,規劃評審,市級、省級、國家級重點扶持項目立項與申請,國債項目、農業項目、旅遊項目等特殊扶持申請;規劃委批准;土地規劃審批;建設土地的招、拍、掛與徵用;合同中政府承諾的落實;施工圖的審查;建設准備與報建批復等等,十分繁雜。
7、資金運營與招商引資:項目建設資金不能全部靠企業自有資金,應積極進行融資和招商引資,用少量種子資金起動項目,利用項目融入建設資金。
8、建設准備與工程建設:以項目經理為首協調各方,監督、控制工程進度與質量,保證工程按設計要求和合同要求完成。旅遊項目中主要有基礎設施建設、景觀建設、接待設施建設、游樂項目建設四個方面。項目工程結束後,項目法人要組織驗收工作。
9、開業運營:項目完成工程建設,與開業運行,還有較大的差距;開業需要人財物齊備,並且還要有切實可行的營銷方案。景區開業需全面配置大量的服務人員,包括導游(講解員),技術維護,環衛人員,保安,營銷人員等等,需建立完整的旅遊標識系統、旅遊衛生系統(廁所、垃圾箱、排污等)、旅遊安全保障系統、游覽服務系統、遊客接待服務系統等等 ,這許多屬於軟體建設,必須通過規則、流程、培訓等管理工作,才能到位運行。要達到一炮打響的目標,是開業營銷的重點;需要建立營銷隊伍是基礎,理清渠道、展開品牌推廣、開展活動促銷等等。旅遊景點在開業後的1-3個月進入正式運營階段。正式開業營運一年以上的旅遊景區點,可以向當地旅遊主管部門申請景區等級評定。
8. 旅遊策劃的步驟是什麼
要想成功地進行旅遊策劃,首先必須充分地了解和把握旅遊策劃的步驟,按程序進行工作回。答
旅遊策劃牽涉的范圍很廣,銘智旅遊策劃認為可以簡要地劃分為以下4個階段。
第一階段:
首先確定旅遊策劃對象的范圍,明確主題。在充分調查研究的基礎上,選擇一個主題明確、意義重要而且合乎實際的對象後,進行旅遊策劃作業。范圍不清楚,主題不明確,就好比汽車行駛沒有方向盤,策劃將會誤入歧途甚至前功盡棄。
第二階段:
集中集體智慧,尋找策劃線索,理清繁復的思路以產生構想,精心構思旅遊策劃方案。
第三階段:
將旅遊策劃方案中的構想,擬定為有系統的策劃書(提案書)。在擬定的過程中,可以一面修改旅遊策劃書的內容,一面評估其實行的方法,並做適當的選擇與取捨。
第四階段:
提出旅遊策劃方案,爭取旅遊策劃方案付諸實行的機會。具體是時候,應檢驗其結果,並對不當之處做出修正和完善,同時作為日後新策劃方案的參考和借鑒。
上述4個階段包括旅遊策劃方案的形成、實現和完成的整個過程。旅遊策劃者應按步驟有序地進行旅遊策劃工作。
9. 怎樣做好旅遊景區策劃規劃在這策劃過程中要注意些什麼
熊大尋旅遊景區規劃公司認為,要做好旅遊景區規劃需要做到「四看四不看」: 第一、看新奇不看熟悉。 旅遊規劃行業是最容易忽悠的行業,中國99%的旅遊規劃和景區規劃方案都是平庸之作,每年浪費資金上千億。尤其是看似規劃越大的旅遊規劃院和公司作品越是平庸。一個好的旅遊景區規劃方案最重要的是看有無新奇的思路,試想中國一年上馬七百多個景區,各種旅遊景區高達上萬,競爭如此激烈,拼的一定是新奇的思路。思路決定出路,平庸的思路一定是平庸失敗的出路,超常規思路一定是超常規成功的出路。有一句話說得好「我出奇招,您出奇跡」,看旅遊規劃如果大部分都是你熟悉的或似曾相識的思路,這基本上是一個騙錢混飯的方案。一定要看到很多新奇的思路,並且符合旅遊景區自身特點和消費者心理需求,那麼你八成找到了好的旅遊規劃公司和方案了。 第二、看創意不看資質。 中國城市建築和旅遊景區開發千城一面、千景一面的最大問題在於,相信資質而忽略創意。有資質、資質高的公司和規劃院大多是國企或省企體制,人多取勝、人脈取勝而不是創意水平取勝,壟斷體制資源,往往吸引不專業的領導和老闆為其規模和資質買單,結果都是千篇一律的平庸方案,產生了巨大的規劃浪費。作個比喻,參加青歌賽獲獎的選手有幾個還在歌壇混得響的?劉歡沒有這個國家資質吧、孫楠也沒有資質、王菲沒有,楊坤也沒有……,周立波、郭德綱、周潤發、梁朝偉都沒有國家級資質吧,最後還得市場說話實力說話,請問有資質的到哪裡去了?聽歌好壞不誤事,也不浪費錢!但旅遊規劃搞壞了是超過了公款吃喝的危害啊!試想按這些充滿了五星級酒店、SPA溫泉、遊艇碼頭、真人CS、國際挑戰賽、養生天堂、禪意天地、大佛寺廟……等等,我們看過數不勝數的無腦「創意」來建設開發景區,全國各地都是這套路數,都是一個模子倒出來的景區,要浪費多大的資金? 我們經常講一句話,一千年前古人開發景區的方法,亭台樓閣、小橋流水、碑刻塔台等等這套路數,我們今天所謂的「規劃精英」和「行業領導者」還在玩,請問你一句「你怎麼活?」。 如果一個旅遊規劃方案,沒有兩三個震撼性的創意觸動你的內心,那一定得重做!否則就是巨大投資失敗! 第三、看標桿不看標書。 現在的政府部門特別熱衷招投標,看似保險,實則危險!因為真正有實力和不缺項目的公司從不參加招投標,參加的都是沒有創意實力和生存實力的。所以,看似一個招標能同時搞到幾個方案,實則都是低質量的方案,沒一個有用。國畫大師有幾個是參加比賽獲獎的?歌壇大腕有幾個是參加比賽獲獎的?一點不誇張的說,一個旅遊規劃往往決定一個地方的未來!所以,一定不能找比較好的公司來做,一定要找這個行業真正的第一高手來做。這才是對地方對人民的高度負責。怎麼找?很簡單,網路「旅遊策劃方案、旅遊規劃方案、旅遊營銷方案」看看,首先看能不能找到一家公司的眾多案例,找得到就有了判斷的依據,因為一個行業的第一高手一定有很多方案會被業界傳頌和轉發;第二是多看一家公司的五六個完整案例,如果每個都能讓你興奮起來,讓你震撼佩服,那基本就靠譜了。最後一定再看看這家公司的網站,強化你的興奮和震撼,最後拍板。現代人連老頭老太太都會在家用網路搜索找專家看病了,我們的領導幹部和老闆還在搞招標投比賽,養活混飯的公司,耽誤重大的項目,實在不應該。最後招標來的方案99%絕對超不過當地旅遊局長的思路!這個行業的標桿公司幾乎專業人士都知道,大家時時都在向其偷學,問幾個老旅遊人士也是個辦法。 第四、看市場不看市長。 旅遊規劃因為存在向上級領導匯報審批的程序,所以多少會在方案在反映領導意志。這沒錯,但錯在很多人形成了唯領導意志論,把領導的思路作為旅遊規劃的主要思路,這就錯大了。試想,領導不是行業高手,一個方案不體現市場的意志而體現市長的意志,那隻能是馬屁作品。領導意志要反映但不能作為主要思路。數年前,我們曾經受邀策劃宜賓蜀南竹海,當地一位霸氣十足的市級一把手在接待宴上明確指示,一定要賣空氣賣氧吧,這是最大賣點。我們當場反駁,試問全國哪個城市遠郊哪個空氣不好、哪個不是天然氧吧?竹海的特點是什麼?憑什麼千山萬水飛到你這來?問得整個四套班子作陪的飯局極為冷場、尷尬異常,結果自然是不歡而散。我們對不起自己,但對得起當地市民。一個好的旅遊規劃方案,其中每個項目都應該有創意,有兩到三個大項目要有震撼性、世界級的創意,這樣才能吸引全國遊客,才能真正做成功。
10. 鄉村旅遊規劃過程容易出現哪些問題
隨著鄉村旅遊規劃不斷走向成熟的同時,也有一些鄉村規劃呈畸形發展,銘智旅遊策劃總結了一些常見的問題:
1、盲目投資,粗放式經營
目前,我國鄉村旅遊項目的投資極為盲目。一發現某地有資源可以利用,便仿效別處進行盲目投資,在開發經營時,為了節省開支而採取粗放式經營,在當地資源吸引力減弱時便轉移目標,形成「打一個搶換一個地方的短期投資」。一些己建的鄉村旅遊點,沒有考慮旅遊功能和分區,修路造房、重復建設、低層次開發、環境破壞現象嚴重,而且旅遊項目單一,缺乏內涵和特色,完全還處於一種自發狀態。
2、貪大求洋,竭澤而漁
先說"貪大"。很多鄉村游從一開始就是以掙錢為目的,因此,本來比較適合小型化發展的鄉村游,也急功近利地採取大規模經營。本來鄉村的資源是有限的,比如說人們津津樂道的土雞、土蛋,因為鄉村游的規模變"大"了,這些帶著"土"字的東西就相對變少了,一些不法經營者便以假充真,有時候乾脆從大商場里買東西供給遊客。
再說"求洋"。一些鄉村游的經營者,為了掙錢對遊客百般迎合,甚至大拆大建,令鄉村越來越城鎮化。
3、原汁原味不可復制
鄉村游要在挖掘鄉村的特色上下工夫,真正讓鄉村游保持原汁原味。鄉村游,游的就是一種鄉土文化,享受的是一種鄉土樂趣。可如今,"土"的越來越少了,鄉村游名義上是游鄉村,實質上卻在自覺不自覺地"游城市"。