⑴ 如何發展景區旅遊
通過建設通往景區道路、住宿環境、餐飲環境,對於景區景點持續不斷改善,在一些有影響力的平台投放一些景區廣告,這樣才能發展景區旅遊吸引更多遊客
⑵ 如何發展全域旅遊
一是從單來一景點景區建設和管理源到綜合目的地統籌發展轉變。破除景點景區內外的體制壁壘和管理圍牆,實行多規合一,實行公共服務一體化,旅遊監管全覆蓋,實現產品營銷與目的地推廣的有效結合。旅遊基礎設施和公共服務建設從景點景區拓展到全域。
⑶ 對於一個旅遊資源貧乏的地區,如何發展旅遊
您好,我來回答您的問題。旅遊資源貧乏的地區,可以引導本地遊客向外走,發展組團業務,這也是發展旅遊的一種方式。如果就是想發展地接業務,而且有政策支持,不妨試試「無中生有」,開發人為創造的人文景觀,例如各種風情小鎮,文化街之類,或者打造一些有情懷的旅遊景區,還可以用自身發展出的組團業務,和目的地城市之間做遊客互換的資源置換。
⑷ 我國的旅遊行業未來的發展趨勢是怎樣的
有本書叫做《旅遊地產改變中國》 對於趨勢的發展有多的介紹,可以關注下:
一:《旅遊地產改變中國》內容提要
傳統房地產開發模式走到今天,已經進入滯脹時期,一個時代的終結和離去,必然伴隨著新商業模式的誕生。未來中國房地產發展的出路在哪裡?
《旅遊地產改變中國》堪稱旅遊地產的開山之作;從華僑城的運作商業模式,發展經歷,營運狀況進行深度剖析開始,挖掘他的內在成功的基因;再延伸到海南島的國際旅遊島的遠景及現狀,結合中國土地的特殊屬性,和各地產企業對旅遊地產開發的戰略思路,理出一條清晰的旅遊地產的發展方向,揭開旅遊地產神秘的面紗,對於今天的地產及相關企業有著最為直接借鑒意義,是不可多得的一本旅遊地產著作。
《旅遊地產改變中國》前言:
打開一個新世界
傳統房地產開發模式走到今天,已經進入滯脹時期,一個時代的終結和離去,必然伴隨著新商業模式的誕生。未來中國房地產發展的出路在哪裡?眾多房地產開發商不停地追問,希望從中找到新商業模式的出路。
中國房地產業的發展遠遠未到終點,因為匹配中國成為先進發達大國的城市化進程和人口遷移並未完成,而這正是中國房地產業發展宏大的社會歷史背景。只是在過往的歷程當中,由於我們並未為中國房地產發展制定整體的、系統的發展規劃,以及實施了不合時宜的土地出讓和招拍掛制度,使得中國房地產業成為龔斷利益和金融機制的「毒瘤」,發展到現階段已是百病纏身,雖然仍有光鮮的外表,但未來可持續發展道路已是荊棘叢生,不可能重溫往日的平坦與榮光。
昔日扁鵲見蔡恆公,第一句話就是:「君有疾在腠理,不治將恐深」,而蔡恆公不以為然,直至最後無可救葯。對於信奉傳統商業模式的開發商,我想說的一句話就是:「不要再迷信過往的成功模式,你應當在房地產領域里持續創新,直到駛入新藍海。」
而藍海何在呢?
商業地產、旅遊地產無疑是中國房地產今日「分水嶺」後的兩個重要分支,在這兩個分支當中,商業地產操作比較復雜,大多數的開發商不能掌握尺度,貿然進入風險較大,而且就算成功了一兩個項目,後面的可復制性仍然比較差,它不可能是大多數開發商的主流戰略選擇。因為,絕大多數的企業不可能成為萬達,因此,房地產業發展到現在,好的出路似乎只剩下旅遊地產一途。
但旅遊地產似乎又有很多毛病,因為從簡單的方面來講,旅遊地產項目距離居住地太遠,不方便經常居住,而且中國人太繁忙且大多數人經濟能力有限,旅遊的認同度與火熱度與歐美又不可同日而語,再加上與旅遊地產相匹配的「分時度假」等體系不可能在中國短時間內實現,旅遊地產的普及性比較差,這樣就讓旅遊地產成為了水中月、鏡中花,可遠觀而不可近玩,可望而不可及。
那麼,旅遊地產真的能夠改變中國房地產業的整體生態么?
大多數人不相信。而我認為可以。 因為——旅遊地產,可以改變中國!
我認為旅遊地產可以改變中國,是因為它的先進性,其原因在於:
1)中國的人口遷移和城市化進程仍然將持續30年,它的一個人口遷移總體規律是從中西部地區移向東南沿海地區,從小城市移向大城市,從農村移向城市。只要中國經濟在發展,只要在這個過程中沒有發生重大的戰爭或政治事件,這個趨勢必將延續、推進,直至完成適應中國發展的人口和經濟格局分布。
2)中國原來割裂的城市治理格局將會改變,區域經濟一體化將成為主流,行政龔斷將被打破,適應區域經濟一體化的社會經濟、社會服務和公共配套體系將得以重構。中國珠三角地區、長三角地區和環渤海地區將建成世界級的城市群,中西部地區也將圍繞著中心城市建成城市群,這個總趨勢最大的特點就是將中國城市由點變為面,一個全新的中國城市網路和架構正在形成。
3)大中型城市的房價已經不可能下降,高房價牽連著巨大的、盤根錯節的利益群,它的根本症結在於土地出讓制度。如果不對土地出讓制度進行根本性變革,則大中型城市的房價不可能從本質上下降。然而,一旦牽連到土地出讓制度的變革,就不可能僅僅依靠政府來完成,因為歷史經驗說明牽涉到土地利益的變革後面都帶著一個「兄弟」,這個「兄弟」就是「土地革命」,政府出於穩定的需要,不可能主動去推動或實施這樣一場革命。這樣,就造成了一方面城市房價居高不下,另一方面由於城市化的推進,住房的剛性需求不斷產生,我們新的購房人群只能住得更遠。概而言之,就是由中心城市居住,進入更遠的城市群居住時代。
4)當代中國社會缺乏投資工具,而城市中產階層又在不斷產生、人數在增加,在大多數中產階層的心中,房地產是一種穩定的、具有良好回報的投資工具。然而,在大中型城市的房地產投資已經漸漸失去了吸引力,原因在於房價太高,投資屬性下降。但與此同時,伴隨著經濟高速增長的長期通貨膨脹又在不斷侵蝕著人們的財富,在財富不斷縮水的前提下城市居民希望實現優質的房地產投資,在這樣一種現實利益推動下,具有低價位、高增值前景的旅遊地產項目成為一種可以信賴的投資渠道。
5)老年化時代的到來同時又是當代中國旅遊地產的又一推動力,中國人口紅利期即將結束,大中型城市已經開始步入老年化社會,而且在未來20年內中國人口老年化率將達到30%左右的峰值。但是,服務於老年化社會的中國老年人居住宅體系並未建立、完善,具有便利的生活條件和良好的自然條件的旅遊地產將成為一部分老年人的居住選擇。中國老年化時代的到來為中國旅遊地產的發展注入了新的活力。
基於以上五點,我認為——旅遊地產,可以改變中國!
我所理解的旅遊地產事實上與傳統意義上的旅遊地產並不一致,按照西方的觀點,真正的旅遊地產應當等同於澳洲大堡礁的房產、美國夏威夷的房產,遠遠離開中心城市,具有一流的自然景觀條件。目前,這一類型的旅遊地產在中國已經開始批量出現,
如海南國際旅遊島眾多的房地產項目,如萬達集團牽頭建設的長白山旅遊度假項目,如龍湖地產的撫仙湖項目等。但是,由於中國人的生活素質和旅遊業發達程度目前遠遠無法與歐美發達國家相比,大多數人不具有這樣的居住和投資需要,我認為這樣的旅遊地產項目只是中國旅遊地產的分支,而不可能是主流。
我認為中國下一階段房地產發展的主流是旅遊地產,而旅遊地產發展的主要枝幹是城市群房產。這一解釋有些類似於社會主義初級階段的定義,社會主義發展的終極目標是共產主義,但是發展的早期是社會主義初級階段,它允許一部分人先富起來。我認為,中國旅遊地產發展的高級階段是資源性房產,旅遊地產發展的初級階段是城市群房產,它是另一種形式的「農村包圍城市」和「以面圍點」的新時代房地產開發戰略。
而這,就是中國房地產業發展的新的藍海。
每一輪新的變化,都帶來一輪新的行業洗牌,而新的商業模式也在自然孕育的過程之中。遙想中國房地產業過往歷史,其標志性事件分別有:王志綱策劃順德碧桂園事件、奧林匹克花園主題地產事件、廣州華南板塊大盤時代事件、星河灣打造品質地產事件、北京SOHO現代城任潘爭論事件、順馳與萬科領導人海南PK事件、順馳賤賣路勁事件、湯臣一品天價房事件、萬科銷售額突破1000億元事件、釣魚台8台天價房禁售事件……伴隨著一個個房地產企業倒下去,一個個新的房地產企業站起來了,中國房地產商業模式也由此建立,成為一個巨大的利益綜合體。
然而,面對新時代的房地產業,你做好了進入旅遊地產的准備了嗎?
新的時代產生新的機遇,新的構想產生新的商業模式,為此,我們打造了城地中國,已經做好了進入中國旅遊地產,開創中國旅遊地產新商業模式藍海的准備!
在我們剛剛進入房地產業的時候,正逢中國房地產業迅猛發展的前夜,我們沒有能力也沒有願景去獲得新的發展,只能默默學習。今天,中國房地產業正處於新老交替的轉折點上,一個新的時代已經來臨,而我們新一代的房地產人,也有能力和機遇去承擔更大的時代使命。對於城地中國的願景,我希望是——打開一個新世界。
希望更多的朋友和我們一起了解中國旅遊地產,投身中國旅遊地產,做中國房地產新時代的「弄潮兒」和改革創新者。不拘泥於過往的成功,而是持續創新。無論是開發創新,還是服務創新,都有利於我們事業的發展建設,有利於國家的進步和發展。和我們一起共同創造一個新的格局,打開一個新的世界。以上觀點,與朋友們共勉。
⑸ 如何更好發展旅遊小鎮
旅遊小鎮是小城鎮的抄一種重要類型,是指依附於某類具有開發價值的自然景觀或人文景觀,並以為其開發或旅遊服務為主的小城鎮。要發展這一類的旅遊小鎮,首先要有一個好的策劃。
前瞻產業研究院資深專家表示,旅遊小鎮的開發作為一個項目,要充分立足自身條件,但不拘泥於周邊,從宏觀的角度尋求旅遊小鎮的總體定位、市場定位和形象定位。深入分析小鎮的自然、生態、景觀、民俗、文化等資源,尤其是民俗和文化方面需要深入挖掘,找到旅遊小鎮不同於其他項目的特色,差異化發展,避免與周邊旅遊項目的同質化競爭。
根據旅遊小鎮的總體定位,層次化確定旅遊產品的結構,哪些產品是面向高端客戶群,哪些產品是面向大眾客戶群;確定核心旅遊產品、盈利性的旅遊產品、配套性的旅遊產品和引爆性的旅遊產品等。
⑹ 如何發展本地區旅遊業
旅遊跟其他行業不一樣的地方在於,你一出生就面對所有景區的競爭!旅遊策劃機構雖多,有實力能力的卻是極少數,告訴大家一個客觀的事實,90%以上的旅遊規劃院和公司都不懂旅遊!旅遊說白了就是發動群眾!一年發動幾百萬群眾不遠千里而來,這個能耐得有多大!不亞於一個革命家。全國不超過十個人有這個能耐,當今已進入全民開發旅遊的年代,旅遊競爭高度白熱化,常規的旅遊產品和項目已很維生存,只有超常規、震撼性的旅遊項目才能保證生存發展!當你選擇熊大尋策劃機構的時候,你的項目已經成功了一半!
改革開放40周年,我國的旅遊經濟達到了翻天覆地的變化!中國現在進行的城市化,可以說是史無前例的,過去的十年,是中國城市化發展最快的十年。未來大體上要在三十年到四十年的時間內,三到四億農民進城,這在全世界都沒有先例,也成為一個世界現象,將影響世界。隨之而來的城市競爭也越來越激烈,無論是東部沿海地區的特大型城市,還是西部地區的小城市,變化都是日新月異的,讓人眼花瞭亂,在這種背景之下,旅遊和旅遊產業異軍突起,熊大尋旅遊規劃公司認為,未來的首富一定在旅遊業!中國百分之90 的規劃公司都不懂旅遊,把公司完整版案例放進官網的更沒有一個,而我們做到了!「我出奇招,你出奇跡」未來,世界的旅遊看中國!
⑺ 旅遊業的發展如何
旅遊業作為我國的抄一襲個新興的產業,作為第三產業的支柱產業他的地位是不容質疑的 ,我國現在正處在旅遊業大力發展的階段 ,到2020年 ,我國預計將成為世界上第一目的地接待大國,而且我國的旅遊業發展前景樂觀
旅遊業的發展 ,將會帶動其他第三產業的發展,推動社會的進步 經濟的發展 人民時候水平的提高
如果你也想在這方面發展 我認為不錯啊
⑻ 如何發展旅遊智慧經濟
近年來來,「智慧旅遊」建設自逐漸成為熱點,其核心是以電子信息技術改進原有的旅遊產業,從而提高工作效率、產品品質和遊客滿意率。但是,全社會的信息化建設還處於起步階段,旅遊業信息化的超然突進,也使得部分盲目跟風的地區出現資源濫用、經濟損失的情況。並且,目前國內的智慧旅遊部分地區出現了廣告噱頭高於實際功能的現象,而相對於旅遊行業信息化的飛速發展,旅遊行政管理卻仍處於「刀耕火種」的原始階段。
專業機構前瞻產業研究院專家指出,未來智慧旅遊的發展在於服務,信息化的智慧技術已經為遊客的旅遊提供了「吃住行游購」的各種便利,但高精尖技術終究要「落地」,發展需要避免進入被技術、金錢和傳統理念所綁架的誤區,旅遊者的需求終將是發展導向,滿足遊客日益增長個性化需求會進一步促進旅遊產業的完善與成熟。智慧旅遊發展將在更大范圍拓展和更深層次延伸上尋求突破,更加理性務實。
⑼ 如何加快推進全域旅遊發展的建議
全域旅遊是旅遊業發展的一種新形態、新理念、新模式,也是世界旅遊發展的共同規律和總體趨勢,代表著現代旅遊發展的新方向。加快推進全域旅遊發展,對我市推動經濟發展方式轉變,實現轉型跨越發展具有重大意義。
⑽ 如何發展旅遊娛樂業
首先是觀抄念上的創新。襲
按照城市即旅遊,旅遊即城市的理念把秦皇島真正建設成為一個精品大景區。把旅遊六要素同整個城市的方方面面結合起來,充分重視和利用好城市形象、社會風貌等zd社會資源。其次是管理上的創新。
從對旅遊業的管理上升為對旅遊活動的管理,專變條帶式的管理為板塊式的旅遊目的地管理,實現旅遊管理從行業管理向目的地管理的跨越。緊緊圍繞來秦旅遊者需求設計和創新管理服務體系,努力提高服務質量。
第三是產品上的創新。設計培育新的主打旅遊產品,探索大型參與式的四季皆宜的旅遊項目開發思路。加強旅遊產業與文化產業整合,打造特色節目。加快旅遊產品的更新換代,組合新的旅遊線路,創建「宜游」屬發展環境。