⑴ 我想在自己租用50年的山場上做度假村，山場的性質是旅遊用地，有懂法律的嗎，幫忙解釋下唄
中國旅遊房產用地性質 從國內外的土地使用性質而言，都不存在旅遊房產用地這個類別，而在國內出現的旅遊房地產開發概念，其實質還只是房地產開發商針對項目建成後用於與旅遊行業相關的住宿和經營活動來進行定義。 從房地產開發的角度分析，旅遊房地產包含兩個概念。一個是指旅遊地產，包括旅遊景點開發和休閑娛樂等設施的建設；另一個是指旅遊房產，圍繞旅遊活動所需要的，以住宿業開發為主，包括旅遊酒店、賓館、服務式公寓、旅店、經濟型酒店、度假村和休閑度假住所等。 因此，要確認中國旅遊房產的用地性質，需要從政府規定的住宿業用地和房地產開發用地來進行區分。從住宿業的角度來考慮，只有旅遊星級酒店屬於旅遊商業用地；從房地產開發角度分析，國內房地產開發包括商業（含旅遊商業用地）用地、住宅用地、綜合用地和工業用地等。 只有旅遊星級酒店在通過國土管理部門和旅遊部門審批後，可以以旅遊商業用地性質立項。而其它住宿業設施，如服務式公寓、社會旅館、經濟型酒店等的用地性質，政府並沒有明確作出規定。住宿業的經營活動並不受用地性質的限制，但必須獲得與住宿業相關的行業特許經營許可證，如消防、安保和衛生等。 按照現有的相關政府規定，國內可以用於旅遊房產開發的土地用地性質如下： 商業性質用地 傳統的旅遊星級賓館、酒店項目立項，土地批租年限為 40 年，該類項目不屬於房地產開發行為，一般不允許按照商品房模式進行分割銷售。 國家級或省級旅遊度假區內的旅遊商業用地，土地批租年限為 40或50 年，由於各地鼓勵投資的政策不同，有些可以按照房地產開發模式，按照商品房模式分割銷售。 城市商業用地，土地批租年限為 40 年，允許以房地產開發模式進行銷售，但受到相關法規的約束。 商業用地性質的旅遊房產項目，一般適合於建設旅遊星級賓館、商務酒店、經濟型酒店、度假酒店等以酒店經營為主要目的投資行為。（如果對你有幫助，請設置「好評」，謝謝！）
⑵ 休閑旅遊度假村在國土方面有什麼政策
旅遊度假村是屬於旅遊局管理范圍。你需要到當地旅遊局去備案，那麼首專先就需要做旅遊度屬假村的規劃，做規劃的目的是，可以劃分出度假村的具體面積及用途。這樣以後不會和周邊的居民及土地有糾紛，做好規劃評審通過後拿到當地旅遊局去備案，旅遊局同意了就可以建設了。
⑶ 杭州之江國家旅遊度假區管理委員會的管理機構
（管委會辦公室）
主要職責：
1、負責市委、區委、度假區黨工委決議、決定和重要工作部署貫徹落實情況的督促檢查，負責區委、度假區黨工委領導批示及上級有關指示和批示的轉達和催辦落實。
2、圍繞中心任務和工作重點，組織調查研究，及時收集情況，提出建議，為區領導決策提供依據。
3、根據區領導指示和工作需要，組織有關協調工作。負責起草度假區領導的講話材料和其他重要文件、綜合性文件。
4、負責收集各類工作信息，並及時向區領導報告重要情況，協助處理重要事件、重大事故及各局、鎮街、所屬各單位反映的重要問題。
5、負責對外宣傳工作。
6、負責處理機關日常黨務和政務工作，承辦有關外事接待工作；負責檔案、信訪、保衛、辦公室自動化、行政後勤等工作。
7、負責度假區各類會議的會務工作，組織安排區領導的重要活動。
8、完成領導交辦的其他任務。
內設機構：綜合科 秘書科 組織人事科 信息督查科 （紀工委）
主要職責：
1、貫徹執行國家和省、市有關紀檢監察、組織人事、統戰、群團工作的方針、政策及法律、法規和規章。落實區委、度假區黨工委對度假區機關黨的工作的決定、指示，提出機關黨的建設規劃，領導各單位黨組織搞好黨的思想、整治、組織的作風建設，做好對黨員的教育、管理和監督工作。
2、負責機關紀律檢查委員會工作；監督檢查機關黨組織和黨員貫徹黨的路線、方針、政策和決議的情況。
3、按幹部管理許可權，做好乾部的培養、考察、任免和管理工作。
4、指導機關黨組織和廣大黨員幹部的政治理論學習，負責各單位中層幹部的政治理論培訓。
5、參與部門黨員領導班子民主生活會；加強對部門領導班子情況的了解和監督，為區委、度假區黨工委考察幹部提供參考。
6、負責辦理黨員因私出國（境）保留保留黨籍的審批工作和幹部、職工因公出國（境）的政審工作；負責統戰聯絡和群團工作。
7、負責精神文明建設工作；負責制定法制宣傳教育與普及法律常識規劃並組織實施；
8、協助西湖區委組織部、西湖區人事局做好度假區各局、雙浦鎮、轉塘街道和轉塘科技園區開發公司區管幹部、公務員、事業單位等人員的考核工作。承辦機關和各事業單位的人員調配、獎懲、培訓、工資福利、專業技術職務評審和人事統計工作。負責退休人員的管理工作。負責人才引進、投資入戶的審核工作。
9、承辦領導交辦的其他任務。 （杭州之江國家旅遊度假區統計局、杭州之江國家旅遊度假區物價局）
主要職責：
一、貫徹執行國家和省、市政府有關經濟、科技、統計、物價等方面的法律、法規、規章和規定。負責編制經濟發展總體規劃和社會發展計劃，經區委、區政府批准後組織實施。
二、負責制訂產業政策和行業發展規劃，監督、檢查實施情況；負責產業導向、市場開發工作。
三、編制年度基本建設、技術改造項目計劃。負責基本建設、技術改造項目的審核、審批或申報，辦理社會性固定資產投資項目等級的核准；負責投資項目用地的收儲立項報批工作。
四、負責科技項目、科技發展基金立項審批和高新技術企業認定的申報工作。
五、負責內、外資項目的立項、可行性研究報告、合同、章程的審批、變更審批或審核報批工作，按規定許可權負責外商投資企業批准證書的核發和外資企業的年檢年審工作；負責制訂利用外資、外國政府貸款項目的審批辦法並組織實施。
六、負責監督、檢查國家控制物品的申報工作；負責企業安全生產監督和日常管理；負責進出口貿易管理，組織協調經濟運行中的重大問題。
七、根據招商引資年度計劃，制訂和下達招商引資年度考核目標；舉辦投資說明會、招商洽談會、信息發布會等招商引資活動；負責招商項目的洽談、項目合作文本的簽定。
八、負責制訂之江度假區旅遊安全管理辦法，指導、監督、管理勞動安全保護工作。
九、負責旅遊項目建設方案審查聯席會議的召集、重點旅遊建設項目方案的審查、審批和旅遊業對外交流與合作工作。
十、負責旅遊行業管理和標准化推廣及專項旅遊經營業務的審批工作；組織和實施度假區的飯店星級評定及申報；負責轄區內國內旅行社及外資控股或外資獨資旅行社的審核和報批工作；協調整治和改善度假區旅遊環境，規范景區（點）旅遊經營服務活動和景區（點）等級評定報批工作；協調、指導度假區旅遊安全管理、緊急救援、保險監督工作。
十一、負責旅遊整體形象的宣傳、重大促銷活動的組織、旅遊促銷方案和宣傳資料的編制工作；負責監督、檢查轄區內旅遊市場秩序和服務質量，受理旅遊投訴，依法維護旅遊消費者和旅遊經營者的合法權益。
十二、負責之江度假區及轉塘鎮固定資產、服務業統計工作；綜合整理外經、外貿、外資和旅遊等統計數據
十三、根據國家普查任務，配合相關部門制訂普查計劃並組織實施；指導普查工作，對普查資料進行數據處理和開發利用。
十四、負責對市場價格行為的管理和監督，規范和引導經營者定價行為，制止價格壟斷、價格欺詐、低價傾銷等擾亂市場價格秩序的行為；清理整頓亂收費，查處各類價格違法行為。
十五、制訂和調整價格審批許可權內的公用事業和公益性服務價格、中介服務收費。
十六、指導轉塘鎮經濟發展工作。
十七、完成領導機關交辦的其他任務。 （杭州之江國家旅遊度假區審計局）
主要職責：
一、財政局主要職責：
貫徹國家和省、市政府有關財政、資金和財務管理方面的法律、法規、規章和規定；負責建設資金的支付；負責土地專項資金的財務核算管理；負責機關財務工作；完成領導交辦的其他工作。
二、審計局主要職責：
組織實施國家、省、市審計方針政策、法律法規、規章和規定，接受西湖區政府同級審計。
向西湖區政府、之江度假區管委會報告和向度假區管委會的有關部門通報審計情況，提出制定和完善有關政策法規、宏觀調控措施的建議。
協助西湖區審計局做好之江度假區財政預算執行情況和其他財政收入審計，協助西湖區審計局做好區管領導幹部的經濟責任審計。
根據《中華人民共和國審計法》的規定，直接進行下列審計：
1、之江度假區各部門、事業單位及下屬單位的財政、財務收支及資金使用效益。
2、之江度假區各部門及下屬單位預算外財政資金的收支管理和使用效益。
3、之江度假區所屬國有企業的財務收支極其經濟效益和國有資產的保值增值。
4、之江度假區政府投資建設項目的資金來源、使用情況和投資效益，重點建設項目預算的執行情況和決算
5、部門管理的和社會團體受政府委託管理的社會保障基金、環境保護資金、社會捐贈資金以及其他有關基金、資金的財政財務收支。
6、對審計中發現宏觀管理問題進行專題審計，對於國家財政收支有關的特定事項，向有關部門單位進行專項審計調查，並向區政府、之江度假區管委會和上級審計機關反映情況，提出建議。
承辦之江度假區管委會和上級審計機關交辦的其他審計事項，承辦紀檢監察部門和司法機關要求協助的經濟案件審計事項。
內設機構： 預算（審價）科 基建（財務）科 （杭州之江國家旅遊度假區房產管理局）
主要職責：
一、貫徹執行國家和省、市政府關於建設、環境保護、房產管理方面的法律、法規和規章，並組織實施。
二、負責代收有關城市建設規費或審核其減免工作。
三、負責建築、安裝、裝飾等行業管理；負責進區施工（監理）企業資質的預審、考核、報批；負責房地產開發企業資質（項目公司）的審核、報批；負責建設工程的招投標和竣工驗收工作；核發建設項目的《建設工程施工許可證》。
四、負責對建設工程的施工質量、施工安全進行監督管理；負責市政道路和公共管線的管理工作；負責基礎設施和公共設施的計劃、預決算、統計及建設管理工作；
五、負責制定環境保護規劃並組織實施。
六、負責環境監測和環境管理工作，審核、報批建設項目環保設計、環境影響報告書（表），核發《環保施工許可證》；依法對環境保護「三同時「工作進行檢查，核發《環境保護設施驗收合格證》；負責排污申報登記，發放《排放污染物許可證》，徵收排污費。
七、負責房地產開發、房屋產權、產籍、房地產交易市場的管理工作；核發《商品房預售證》、《房屋他項權證》；負責物業管理工作。
八、負責環境衛生工作、綠化、市政實施的養護管理及地名管理工作。
九、協助有關部門做好轄區內山林防火的監督工作。
十、完成領導機關交辦的其他任務。
內設機構：建設管理科 房產管理科 綠化管理科 （杭州市規劃局之江度假區分局）
主要職責：
一、貫徹執行國家和省、市政府關於規劃方面的法律、法規和規章，並組織實施。
二、負責總體規劃、控制性詳細規劃和各專項規劃的編制、報批、實施，並對各項規劃實施情況進行監督檢查。
三、負責建設項目的規劃選址、方案和初步設計審批；核發《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》。
四、完成領導機關交辦的其他任務。
內設機構：綜合管理科 規劃管理科 工程管理科 監督檢查科 主要職責:
杭州市國土資源局之江度假區分局為杭州市國土資源局的派出機構,根據法律法規規定和受市國土資源局、杭州之江國家旅遊度假區管委會的委託，按照管理許可權，負責組織實施杭州之江國家旅遊度假區規劃、建設范圍內土地、礦產資源管理和行政執法工作。
1、貫徹執行國家、省、市有關國土資源管理的法律、法規、規章和政策，依照規定負責有關國土資源管理的聽證和應訴事宜；
2、負責市級土地利用總體規劃、礦產資源總體規劃、地質環境保護規劃及相關專題規劃編制和實施的有關具體工作，組織編制轉塘鎮土地利用總體規劃；負責建設項目用地預審；實施土地用途管制制度，組織基本農田保護；
3、負責國土資源執法監察工作，依法查處土地違法案件；負責國土資源來信、來訪、來電的受理、接待和辦理工作；
4、組織實施集體土地的徵收徵用工作，管理集體土地房屋拆遷工作；負責征地和集體土地房屋拆遷爭議的調處、裁決工作；協助做好留用地指標調劑和核拔拆復建用地指標前的土地、建築面積核查工作；
5、負責地籍管理工作，組織實施土地調查、土地登記發證、土地統計和動態監測工作；依法調處土地權屬爭議；負責建設項目用地（經營性用地除外）復核驗收工作；
6、負責各類用地的農轉用報批的前期工作，承擔具體建設項目用地（經營性用地除外）審核、報批及批後監督管理工作；負責轉塘鎮的農村宅基地受理、審核、報批及批後管理工作；負責經營性用地的招標拍賣掛牌出讓的前期工作；
7、負責土地使用權交易（須通過土地有形市場交易的除外）的審核、報批和批後管理工作，收繳「三資企業」土地有償使用費，土地年租金，依法監督管理土地資產、土地市場；
8、負責礦產資源保護和開發利用的監督管理；監督管理礦泉水、地熱資源的開發利用；組織礦山生態環境治理；
9、組織實施地質災害勘查、監測和防治；負責三級地質災害危險性評估的備案工作；依法監督管理地質勘查活動；組織保護地質遺跡；
10、組織實施國土資源宣傳教育和信息化建設工作；
11、承辦市國土資源局和杭州之江國家旅遊度假區管委會交辦的其它工作。
內設機構： 綜合科 土地利用科 地籍地產科 土地執法監察大隊 征地事務所 轉塘國土所 雙浦國土所 工作職能：
(一)貫徹執行國家和省、市有關工商行政管理的法律、法規和方針、政策；依法組織開展行政執法活動。
(二)負責對各類企業和其它從事生產經營活動單位的登記管理，核發營業執照；依法確認企業法人資格和合法經營地位，監督檢查其登記注冊行為。
(三)負責城鄉個體工商戶、私營企業的登記注冊，核發營業執照，依法對其監督管理，規范其經營行為，引導個體、私營經濟健康發展。
(四)依法監督管理生產資料市場、農貿市場、消費品市場；參與監督管理金融、勞動力、房地產、技術、信息等生產要素市場；參與管轄范圍內市場的規劃、論證及發展；負責市場登記的初審。
(五)依法監督檢查市場主體的交易活動，查處壟斷和不正當競爭、制售假冒偽劣商品、投機倒把、走私販私、無照經營、侵犯消費者權益和其它市場交易違法違章行為，保護企業和消費者的合法權益。
(六)依法監督管理注冊商標，查處注冊商標假冒、侵權行為，保護注冊商標專用權。
(七)依法監督管理廣告發布與廣告經營活動，查處虛假違法廣告。
(八)依法監督管理經濟合同，查處利用經濟合同進行的違法行為；負責對經濟合同、擔保進行鑒證，依法進行企業財產抵押物登記；實施企業信譽公示工作。
(九)指導個體勞動者協會、私營企業協會和消費者協會的工作。
(十)承辦上級工商行政管理部門和區政府交給的其他任務。
內設機構： 綜合科 注冊科 經檢大隊 主要職責
杭州之江國家旅遊度假區環境保護局為杭州之江國家旅遊度假區管委會職能部門。
一、貫徹執行國家和省、市環境保護方針、政策、法律、法規和規章，全面履行轄區環境保護統一監督管理職責。
二、監督實施環境保護國家標准、行業標准和地方標准，負責轄區環境標准執行的功能區管理。
三、負責制定轄區環境保護、生態建設的規劃和計劃，並組織實施。
四、負責轄區廢水、廢氣、固體廢棄物，以及雜訊、振動、輻射等環境污染的防治工作。
五、負責轄區建設項目環境保護管理工作，組織實施環境影響評價、建設項目環保「三同時」管理制度。
六、負責轄區環境監察工作，監督檢查企事業單位環境保護執行情況，調查處理環境污染事故和各類環境違法行為。
七、組織實施轄區排污申報、污染物排放許可和排污費收繳工作，監督管理環境保護專項資金的安排和使用
八、負責生態區創建、環保模範城市鞏固、政府環保目標責任制考核、環境綜合整治等相關工作的組織實施
九、負責轄區環境宣傳教育、環境統計和環境信息工作。
十、完成上級部門交辦的其他事項。
內設機構： 綜合管理科 環境監察科
⑷ 旅遊度假用地及旅遊住宅用地的含義及區別
旅遊度假用地是復指專門從事度假用的地制方，可供所有旅遊者付費享用，和我們所理解的度假村一樣，但旅遊住宅用地卻是旅遊者私人買下的某度假村的某棟住宅，就像我們買商品房住一樣，只是我們買商品房是居住，而旅遊住宅是建在風景秀麗的地方供人們旅遊是居住，只供產權所有者擁有，旅遊住宅相當於買房子，是你的固定資產，而旅遊度假用地產權是度假村的，你 只是租住而已，國外尤其是發達國家，富人們享有旅遊度假住宅用地每年小住一段時間，還可供交換，這在國外叫度假村交換，世界上從事度假村交換的最大公司叫RCI，我們國家的泰達度假交換有限公司是RCI的中國子公司，不國旅遊住宅用地在國外的法律比較健全，但在中國買之前要慎重考慮。
⑸ 中國旅遊用地性質是什麼 哪些可用於旅遊房產開發
從國內外的土地使用性質而言，都不存在旅遊房產用地這個類別，而在國內出現的旅遊房地產開發概念，其實質還只是房地產開發商針對項目建成後用於與旅遊行業相關的住宿和經營活動來進行定義。從房地產開發的角度分析，旅遊房地產包含兩個概念。一個是指旅遊地產，包括旅遊景點開發和休閑娛樂等設施的建設；另一個是指旅遊房產，圍繞旅遊活動所需要的，以住宿業開發為主，包括旅遊酒店、賓館、服務式公寓、旅店、經濟型酒店、度假村和休閑度假住所等。 因此，要確認中國旅遊房產的用地性質，需要從政府規定的住宿業用地和房地產開發用地來進行區分。從住宿業的角度來考慮，只有旅遊星級酒店屬於旅遊商業用地；從房地產開發角度分析，國內房地產開發包括商業（含旅遊商業用地）用地、住宅用地、綜合用地和工業用地等。 只有旅遊星級酒店在通過國土管理部門和旅遊部門審批後，可以以旅遊商業用地性質立項。而其它住宿業設施，如服務式公寓、社會旅館、經濟型酒店等的用地性質，政府並沒有明確作出規定。住宿業的經營活動並不受用地性質的限制，但必須獲得與住宿業相關的行業特許經營許可證，如消防、安保和衛生等。 按照現有的相關政府規定，國內可以用於旅遊房產開發的土地用地性質如下：商業性質用地 傳統的旅遊星級賓館、酒店項目立項，土地批租年限為 40 年，該類項目不屬於房地產開發行為，一般不允許按照商品房模式進行分割銷售。 國家級或省級旅遊度假區內的旅遊商業用地，土地批租年限為 40或50 年，由於各地鼓勵投資的政策不同，有些可以按照房地產開發模式，按照商品房模式分割銷售。 城市商業用地，土地批租年限為 40 年，允許以房地產開發模式進行銷售，但受到相關法規的約束。 商業用地性質的旅遊房產項目，一般適合於建設旅遊星級賓館、商務酒店、經濟型酒店、度假酒店等以酒店經營為主要目的投資行為。 綜合類用地 商住兩用，即，商業和住宅綜合用地，帶有裙房的商務公寓或寫字樓，土地批租年限為 50 年，該類用地性質本身就屬於房地產開發，可以按照商品房模式分割銷售。 商業城市中的綜合類用地性質，一般適合於商務酒店、全套房酒店、旅遊星級賓館、服務式公寓、經濟型酒店等旅遊房產建設。 國家級或省級旅遊度假區內的綜合類用地性質，一般適合於度假酒店、度假公寓等旅遊房產建設。 住宅用地 純住宅類酒店式公寓、別墅，土地批租年限為 70 年，本身屬於房地產開發性質，可以按照商品房模式分割銷售。 住宅用地性質，一般適合於服務式公寓、度假公寓、度假別墅等旅遊房產項目的建設。相關閱讀：旅遊用地如何分類？它們的具體功能是什麼？關於旅遊用地的相關法律規定知識旅遊用地規劃容易遇到哪些問題 解決方案一覽旅遊用地規劃存在哪些問題?如何解決?
⑹ 旅遊，娛樂，休閑的綜合型度假村 用地是 屬於什麼用地！這類地如果改建成房地產開發用地 行不行！
可以，要辦理舊房來翻建手續，自如果是城市裡國有土地費用是基準地價的一半，還要看你的原住宅地是幾類地，你到當地國土資源局地去。房屋層高要辦理建築許可證，要到城建局去辦理。如果是農村土地，只要到當地國土所辦理...[詳細]
⑺ 旅遊度假村如何審批辦手續。地原屬荒山，規劃為建設用地，審批程序是怎樣的
旅遊度假村是屬於旅遊局管理范圍。你需要到當地旅遊局去備案，那麼首先就需要做回旅遊度假村的規劃，做規答劃的目的是，可以劃分出度假村的具體面積及用途。這樣以後不會和周邊的居民及土地有糾紛，做好規劃評審通過後拿到當地旅遊局去備案，旅遊局同意了就可以建設了。如果不做規劃就無法去旅遊局備案，以後度假村做好了，無法確定面積會導致周邊的惡意競爭者的出現。另外在請公司做規劃的時候附加上項目可行性研究報告，這樣當地旅遊局拿可行性研究報告向上級發改委去立項，可以爭取政府財政資金和政策支持。如果你需要做規劃的話，我公司可以幫你做好規劃和可行性研究報告。收費合理。可以保證評審通過直接拿旅遊局去備案。然後找施工單位直接做施工圖就能建設了。
如果是做養老院那麼就屬於民政局管理的范圍。就走民政局那邊的程序。
⑻ 昆明市滇池旅遊度假區建築高度限高多少
度假區
滇池邊建築高度控制在12米以內
海埂片區
范圍：位於昆明主城區西南角內，北以廣福路和容船房河為界，南鄰滇池湖岸，西接滇池草海，東抵盤龍江，總面積21.8平方公里。
定位：利用滇池風景區得天獨厚的氣候條件和旅遊資源條件，重點發展國際旅遊業和配套設施等第三產業項目，逐步成為具有高原湖濱特色和地域文化特色的，集旅遊度假、康體體育、民族文化和綜合現代服務於一體的綜合性國家旅遊度假區。
用地
總用地面積：2182.48公頃
城市建設用地規模：2082.71公頃
規劃一類居住用地：271.55公頃（占城市建設用地的13.04%）
規劃二類居住用地：454.20公頃（占城市建設用地21.81%）
規劃綠地廣場用地：342.15公頃（占城市建設用地面積的16.42%）
●規劃保留原有的一類居住用地，增加少量的度假型公寓和酒店。
●原則上不允許新開發居住項目，新增加的居住用地以二類居住為主，主要是已審批的城中村改造項目。
人口：總人口16萬人
限高：建築高度由北向南、由東向西接近滇池水面，呈遞減趨勢，形成36米、24米、12米三個層次的主體高度控制區。靠近滇池區域不得建設多、高層建築。
⑼ 旅遊度假區國家有沒有建設用地的比例
肯定有啊
⑽ 玫瑰園旅遊度假區用地有什麼東西
綠城·九溪玫瑰園坐落於杭州之江國家旅遊度假區內，距市中心僅8公里，面眺錢江，背枕五雲，左傍九溪煙樹，右伴雲棲竹徑，自然環境得天獨厚。綠城·九溪玫瑰園坐落於杭州之江國家旅遊度假區內，距市中心僅8公里，面眺錢江，背枕五雲，左傍九溪煙樹，右伴雲棲竹徑，自然環境得天獨厚。 綠城·九溪玫瑰園東區位於山水之間近17公頃的森林中，由121幢風格各異的別墅和4幢高級公寓組成，分布錯落有致。新開發的西區別墅位於東區的西側，地塊總佔地面積約302畝，其中別墅區約合182畝，另有度假村約合120畝，將建別墅100幢左右，容積率0.23，建築以二層為主，別墅面積280-600平方米不等，以300-350平方米為主流房型。 綠城·九溪玫瑰園尊重環境、保護環境，對園區進行科學、合理的規劃，使園區處處顯示出自然的本色、生活的品味。