㈠ 旅遊住宅地產主要是指什麼
旅遊住宅地產：指依靠旅遊景區、景點、主題公園或者度假區的各種資源而發展起來的住宅物業。包括為遊客提供度假需求的公寓、度假別墅、產權酒店等物業類型，這一類屬於第二住所，也就是我們所說的度假地產;同時也包括位於旅遊區內外用來居住的第一住所，此類物業的購買者主要來源於旅遊區所在地常住居民達沃斯巔峰旅遊規劃設計院的觀點比較客觀，認為：在我國，對旅遊房地產的解釋還不統一，尚無權威或公認的概念。從概念到模式，旅遊地產依然處於艱難探索的階段。達沃斯巔峰旅遊規劃設計院的官方網站做了旅遊地產的專題對概念進行了梳理，很值得參考：你可以到他們的網站上看一下。
㈡ 旅遊區的房子的投資價值有哪些
中國的旅遊房地產業在20世紀八九十年代萌芽，沿海經濟發達地區搶得先機，大量的傳統房地產資金開始開辟新的領域，投向旅遊房地產開發。這為已經日趨飽和的傳統住宅領域尋找到了一個新的突破口。
眾所周知的，海南在從1993年房地產泡沫破滅之後，房地產市場一瀉千里直跌谷底。放眼望去，爛尾樓比比皆是，空置房觸目驚心。可近年來，海南的房地產業憑借它那得天獨厚的海景風光將其中一部分空置房改造為旅遊物業，而且其旅遊度假式物業還擁有全國乃至全球的市場，這個市場潛力巨大。
於是，旅遊房地產便成為海南房地產的主力，海南的房地產業也隨之出現了回暖的跡象。正如一位海南的房地產開發商所說:是旅遊房地產又給了海南的房地產一個春天。
㈢ 旅遊景點的房子值得投資嗎
靠近旅遊景點的房子挺熱門的，會有不少人搶著要，畢竟環境優美，也比較便利，應該有一定的投資價值。
㈣ 旅遊區的房子會升值嗎
景區一般會升值的，但是也要景區 有人，比較熱鬧。
房子的投資價值=未來價值-當前專價值
通過這個直接屬的公式，毫無疑問要想投資價值越大，必須未來價值越大，而當前價值越小，說的再明白一點，那就是買的價格要越便宜越好，賣的價格要越高越好，更直接說買賣的差價越大就是投資價值越高。
那麼什麼樣的房子買的時候便宜而賣的時候價高吶？這就需要知道房子的價值到底是由什麼決定。我反復提出，房子的價值就是房子周邊的公共配套設施的價值總和，便宜的房子一定就是周邊配套設施最少的房子，我們管這種房子叫做「要啥沒啥」。而貴的房子就是那些周邊配套設施齊全的房子，通常叫做「要啥有啥」。而房子周邊的配套設施不斷增加的房子我們稱為成長性房產，而周邊配套設施已經該有的全有了不可能再增加的房產我們稱為成熟性房產。
所以，投資性房產就是是要投資具有成長性的房產，而房產從「要啥沒啥」成長為「要啥有啥」的過程就是房價不斷上漲兌現投資價值的過程。比如一個房產周邊增加了一個地鐵出口或者一個學校，這個房子的價格就會上漲，這種配套設施的增加帶來的房價上漲就是房子的成長性。而投資者捕捉的就是這種配套設施的增加帶來的房價上漲的機會。
㈤ 旅遊景區的房屋建築物是否需要取得產權證明
需要取得產權證明
㈥ 旅遊景區內的私人房產可以買賣嗎
首先，有國家法的土地使用證，要看清楚，土地證上的土地性質，應該是旅遊或商內業，那麼建住宅容是非法的；沒有住宅樓的規劃許可證、施工許可證、銷售許可證等證件，就屬於小產權房；而且景區內的房子最招人反感，很可能將來被拆，而且沒有補償。
請慎重。
補充：旅遊景區土地屬於國有，旅遊景區屬於國有資產，不能賣給個人，不能辦理房產證過戶，也就是說你們的合同是不受法律保護的；如果將來賣方返回請求法院認定合同無效，法院支持。
請三思。
㈦ 旅遊景區可以翻建房子嗎
樓主提供的信息不夠。讓人不好詳細分析。比如地區，宅基地來源。關系等等
都應專該說明。屬便於分析。
我猜：樓主應該是居民戶口，宅基地應該是長輩遺留，繼承所得。
宅基地屬於集體建設用地，土地屬於集體性質，但房屋擁有繼承權。而且一般居民繼承宅基地多屬於祖產（父母以上長輩遺留），改擴建需要申請，因繼承而得的居民申請，集體和基層政府估計不審批同意。但修繕是可以的。就是在不增加面積的情況下，是允許的。甚至可以不申請。比如太祖的老家就是宅基地（農村地主）啊，人家隨便修繕。修繕維護祖屋，政府無權干涉。
由於涉及未來可能的拆遷，當地政府和集體組織一般是不同意改擴建的。村集體內部的農民相對寬松點。
㈧ 旅遊景區的房子有投資價值嗎
您的問題，這樣的品種，投資角度要注意；取決於是否喜歡！