❶ 我家承包了一個水庫搞旅遊開發有簽過長期合同，投資了很多錢現在國家要收回規劃為飲用水，國家有賠付嗎
國家拿去應是做發電用了，這個用法律可能起不了什麼大的做用，因為它是一個團體不比個人，最好是先訴訟下，要是訴訟成功，賠不了錢，就看它們拿這水庫干什麼，也是投資的話就談好當入股唄，只是多少的問題
❷ 村民有權出租河流給老闆開發旅遊業嗎
按照《物權法》第四十六條規定：礦藏、水流、海域屬於國家所有。而《土地管理內法》第九條規定 國有土地和農容民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。村內的河流可以承包私人使用，但是村內成員享有同等條件的優先承包權。在經過村民會議同意後可以製作發包。
❸ 農村集體水庫承包期限最高多少年，依據什麼法律規定
一、水庫承包合同的最高期限為二十年，超過二十年的超過部分無效。
二、依據法律規定：《合同法》《農村土地承包法》《中華人民共和國水法》
三、依據《合同法》的具體條款：
1、《合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
2、二百一十五條：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
四、依據《農村土地承包法》的具體條款：
1、第二十條規定 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
2、第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定（屬於對特殊主體的特別規定）。
五、依據《中華人民共和國水法》的具體條款：
1、第三條水資源屬於國家所有。水資源的所有權由國務院代表國家行使。農村集體經濟組織的水塘和由農村集體經濟組織修建管理的水庫中的水，歸各該農村集體經濟組織使用。
2、第十三條第二款 縣級以上地方人民政府有關部門按照職責分工，負責本行政區域內水資源開發、利用、節約和保護的有關工作。
3、第二十五第二款 農村集體經濟組織或者其成員依法在本集體經濟組織所有的集體土地或者承包土地上投資興建水工程設施的，按照誰投資建設誰管理和誰受益的原則，對水工程設施及其蓄水進行管理和合理使用。
(3)租賃水庫搞旅遊開發租賃年限擴展閱讀
《農村土地承包法》修改的新政：
一、農村土地的土地所有權、承包權、經營權分置」
根據草案規定，農戶之前所享有的土地承包經營權，在土地流轉中，將分離開來，確定為土地承包權和土地經營權；
二、農村土地可以用來融資
根據草案內容，第三方通過流轉獲得的土地經營權，經過承包方的同意，能夠向金融機構提出融資的要求；換句話來說，就是土地承包經營權能夠直接等價成一定的金錢額度！
三、農村土地承包許可權放寬
草案明確提出，不得以退出土地承包權作為農民進城落戶的條件。
第四：農村土地承包期延長三十年
按照規定，第二輪土地承包關系將在2027年到期，也就是說，不到十年的時間里，農戶將失去土地權益，不能再繼續承包經營手中的土地。
❹ 工業土地的租賃年限是如何規定的
住宅七十年，商業四十年,工業五十年。
一、《規范國有土地租賃若干意見》第四條
國有土地租賃可以根據具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用於修建臨時建築物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年；對需要進行地上建築物、構築物建設後長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年期。
二、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
❺ 想承包村裡的一個水庫，最長承包期限多少年
承包村裡水庫最長的承包經營期限不能超過二十年。
依據我國《合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
❻ 水庫承包合同是否為租賃合，是否受20年最高租期限制
水庫的合法承包期為30年，出租方不可以終止合同。
❼ 水庫承包合同最高租期限多少年
水庫承包合同的最高期限為二十年，超過二十年的超過部分無效。
《合同法》第二百一十四條：
租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
二百一十五條：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
❽ 農業用地開發旅遊後使用年限是否有變化，如果是轉讓的土地呢
這得根據搞開發旅遊時土地性質是否發生改變，如果沒有改變的話，那土地的使用年限是不便專的。不過一般在屬項目立項的時候會更改土地性質的，但也有以租賃形式的，那就不會改變。如果是轉讓的話，得看轉讓後的土地的使用性質來定，一般是發生變化的。具體情況可以向當地土地管理部門咨詢
❾ 咨詢已發生的農村水庫租賃相關法律知識及建議
可以去環保局舉報，你們每條河流都是有河長的，去向河長上級部門舉報。