① 海口二手房現在的價錢是多少啊
NO.1看房齡(折舊每年-2%)
房屋的新舊程度，直接關繫到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%左右。
NO.2看戶型(房屋功能低-10%)
市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低，一般減去5~10%。
NO.3看樓層(頂樓-5%、次頂層和次底層-3%、中間層+3%)
樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處於中間部位的房屋最好賣，一般會增加3%，樓層越高或越低樓層的房屋售價就會相應減少1~5%左右。如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由於室內的通風、採光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需減去2~5%。
NO.5看裝修 (5年內的裝修+10%)
裝修時間在5年以內的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質量較高、成色又好，則需增加10%;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (無物業管理-3~5%)
有物業管理的小區主要體現在新修商品房樓盤中，對建築年代在1995年左右或是單位的宿舍區都沒有正規的物業管理，一般情況下沒有物業管理的小區則要減去3~5%。
NO.7 看位置(臨街-15%)
房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環境幽靜的房屋，其價格就會偏高，且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消費者在選購二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫療、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少5~15%。
NO.9看小區(無小區配套-5%)
房屋的配套設施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區環境會遜色於新住宅區，根據小區平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況，需減少3-5%左右。
NO.10看市場(當時供需關系-8%~5%)
二手房買賣必需考慮到買家的心理因素，買舊房需折舊8%左右，如果區域內的二手房非常搶手，該比例可適當提高5%左右
② 海口恆大海口文化城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：海口恆大海口文化城
城市：海口
樓盤位置：海南省海口市龍華區龍昆南延長線迎賓大道236號
開發商：海南東方明珠房地產有限公司
產權年限：50年
建築類型：板塔結合,高層,超高層,
公交線路：恆大文化旅遊城(公交站):77路;K2路;K3路;旅遊3線;消防培訓基地(公交站):77路;K2路;K3路;薛村(公交站):47路;保明新村(公交站):K2路;K3路;國興中學路口(公交站):47路;花鳥魚藝市場(公交站):56路;77路;106路;K2路;K3路;國興中學(公交站):47路;106路;石塔村(公交站):56路;106路;石塔村委會(公交站):47路;106路;
其他交通方式：項目南側距項目200米是椰海大道，可乘坐K3、旅遊公交3線，旅遊公交7線到恆大海口文化城站下車，步行100米左右即可到達。
規劃信息：其佔地面積為840420平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共10棟樓，停車位共8999個機動車位
周邊配套：幼兒園：暫無 綜合商場：新城吾悅廣場 醫院：解放軍187醫院、婦幼保健院、瓊山醫院、海南省人民醫院龍昆南門診部 銀行：中國農業銀行、深圳發展銀行、中國建設銀行 郵局：暫無 其他：山高菜市場、城東市場 丁村菜市場 南北水果批發市場
樓盤圖片：
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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③ 海口恆大文化旅遊城房價多少
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二手房熱線問的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況，因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解咨詢
④ 海口恆大文化旅遊城二手房
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⑤ 海口瓊山區二手房價目前多少錢一平米
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⑥ 海口恆大文化旅遊城房產好嗎
今天上午剛看過，感覺還是不錯，位置距離海口高鐵站比較近，整個樓盤規劃前期1-8期，目前已經建好了4期了，別墅區也已經建了一部分了，這個樓盤是府城地區除了綠色家園後，最大的樓盤了。
⑦ 海口二手房價多少錢一平米！
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