『壹』 国内养生养老+旅游目的地的房地产项目有哪些呀
万科、绿城不是在做养老产业吗？
我建议你可以再这两个企业的案例里搜搜看。
万科随园嘉树，--------良渚文化村
绿城的项目，在---------桐乡乌镇
具体我也帮你复制黏贴了，你自己网上看看。
『贰』 旅游养老项目开发，选择哪种模式好
作者：黔在故客来源：北京创行合一旅游规划设计院日期：2016/10/13
2014年，我国65岁以上的人口比率达到10.06%，预计到2025年，我国60岁以上老年人将达到2.8亿，占人口总数的18.46%。
1、家庭养老
家庭养老，即老年人在家中居住并依靠家庭照料的养老模式。家庭养老又分为两种类型：一种是家庭自然养老，以家庭人员照顾为核心，是农村养老的普遍模式。这种养老模式的优点，比较符合中国人的孝道观念，但是繁忙的城市生活容易导致家庭照顾不周。
2、社区养老
社区养老是以家庭养老为主，社区机构养老为辅的居家养老模式。这种模式对于公共设施条件的要求比较高，一般为经济实力比较雄厚的地区，社区的医疗、服务、娱乐设施较为齐全。
3、机构养老
机构养老，是集中养老最为常见的一种形式，如养老院、老年公寓、福利院、托老所、临终关怀医院等。机构养老服务以设施建设为重点，通过设施建设，实现其基本养老服务功能。
4、特色养老模式
旅游养老，是在以上三种主要模式衍生出来的中高端养老模式。旅游养老目的地拥有优质的自然生态环境和符合老年人口特点的服务设施与功能，适宜老年人口居住，并且可在居住地开展特定的旅游活动。常见的旅游养老形式：
分时度假式旅游养老
这种养老模式又被称为“候鸟式”旅游养老，是不同季节到不同地方居住生活，集旅游观光、疗养度假、文体联谊于一体的居家式旅游度假方式。比如冬天去三亚、夏天去长白山，住在以景区为依托的老年公寓、度假别墅等。
置换式旅游养老
老年人在养老机构养老的过程中，定期或不定期的到外地旅游观光地的养老机构居住一段时间，帮助老年人丰富生活、促进健康，通过养老地点的置换达到更好的养老效果。在一部分旅游城市，这种种养老模式已经有了良好的发展开端，如大连工人养老院与日本上村友好介护株式会社结成友好养老院，共同发展旅游养老。
乡居养老
目前正在兴起的养老模式，收入较高，有退休金、养老金的城市老年人，到城市周边风光较好的旅游景点租一个院子居住，可以享受景区的旅游设施、服务设施，还可以定期邀请家庭成员、亲朋好友过来聚一聚。老年人还可以把城市里的房子租出去，依靠租金获取收入。
乡居养老，集合了家庭养老、社区养老、机构养老的优点，是目前大城市周边中高端旅游养老开发的最佳选择。
『叁』 中国最适合养老的地方是哪里国内哪里适合老年人旅游
巴马长寿之乡，环境非常好，只是这几年因为游客太多，可能会感到有些乱
『肆』 旅居养老那最好
选择旅居养老的目的地需要综合考虑环境、服务提供方、目的地周边交通等多方面因素。好的地方有很多，应该说没有最好的，只有最合适你的。建议你结合自己的个人需求参照下面三方面进行筛选：
首先是环境：环境首先是自然生态和气候，包括舒适的环境温湿度、清新的空气、清洁甘甜和有利于健康的饮用水及地表水和地下水，优美的景观——有温泉、冰雪、湖泊、溪流、海水、沙滩、森林、草原、山峰、运动项目等可资利用、有利健康的资源也很重要。
其次是人文社会环境，包括居民的好客、友善、亲近程度以及卫生习惯和文明礼貌，生活节奏舒缓，生活和生产劳动方式科学健康且有趣，民族、民俗、民间文化有内涵，可表现且能参与、体验、感受，有历史文化底蕴更好。
其次是旅居养老的服务提供方：游客在一个目的地居住生活比较长的时间，且可能会定期或不定期地前往度假养生，因此，对设施、项目、产品、服务等就既会有动机又有条件去慢慢品味、细细琢磨、品头论足。故服务商的产品及服务将会直接且深刻的影响您的旅居体验。选择康加旅居 等优质的旅居服务提供商能确保你在旅居中能享受到精致的服务。
最后是目的地区位和周边交通：交通直接影响时间成本和舒适性、便捷性，这些对旅居养老来说都非常重要。好的服务提供方在选择的时候也会充分考虑这个因素，这点倒不用太担心，比如着力打造康养旅居产业生态体系的康加旅居，其选址便秉承了“大旅游、大交通、大配套、大环境”的四大标准，并根据这个标准已在成都、青城、峨眉、文昌、九江、桃江布局8大自运营项目，签约西昌、宜春、三亚、泰国普吉岛等34家生活方式基地。
希望这个回答对你有用，也祝您早日寻得合适的旅居养老去处。
『伍』 去哪旅游养老好呢想找个既舒适又便宜的旅居地
推荐广西北海
『陆』 哪家的养老旅游规划做得好或者是养老旅游景区的规划。
养老养生是时下很令人关注的话题，衍生出了各种相关的产业，催化产业的繁荣。而休闲旅游以旅游资源为依托，以休闲为主要目的，以旅游设施为条件，以特定的文化景观和服务项目为内容，为离开定居地而到异地游览、娱乐、观光和休息。远景养老养生规划专家说到“养老养生”与“休闲旅游”等概念有很多重合的地方，在与房地产的嫁接中，两者者各自所特有的资源可以相互共用。旅游地产可以借助环境、产业优势发展休闲、养生地产；同样养生地产也可以根据自己的具体情况与旅游、休闲相结合。
『柒』 旅游与养老，选择哪家好一点
大好河山集团就不错！带老年团出游达数百万人次，足迹遍布大江南北，没有发生一起经济纠纷，也没有发生过一起重大安全事故。
『捌』 旅游养生养老去哪里
个人认为旅游养生养老应该注重环境，气候，地理人文等等，据了解湖南的奇山琚还不错，可以候鸟式异地互动旅游度假
『玖』 旅居养老去哪里比较好
1、 三亚——长寿之乡
当选理由：山清，水秀，洞奇，物美，民淳，中国空气质量最好的城市，森林覆盖率高达83%，丰富的温泉资源，多数温泉矿化度低、温度高、水量大、水质佳， 大多属于治疗性温泉，全国最长寿地区（平均寿命80岁）。四季候鸟位于海南省海口市龙华区大同义龙西路钟山大厦。四季候鸟公司为践行老龄化社会使命感，满足中老年人前往海南旅居度假的需求，致力于打造精品“候鸟”度假生活，在满足吃住行的物质条件下，更加注重文化娱乐活动，坚持做到“老有所养、老有所乐”。
2、海口——环境较好 海滨城市中房价较低
当选理由：海口市地处热带海滨，其热带资源呈现多样性，气候宜人、风光独特。海口市曾先后荣获中国十佳城市、国家环境保护模范城市、全国卫生城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家历史文化名城、全国创建文明城市工作先进市、全国城市环境综合整治优秀城市、以及“中国人居环境奖”。
3、腾冲：消费低环境宜人
当选理由：“七彩云之南，悠悠春城梦。”腾冲，无疑是一个令人向往的城市。云南的气候、水土，让腾冲四季如春，即便是冬天，这里的鲜花也依然娇艳欲滴。腾冲的物价相对较低，而低廉的物价也确保了腾冲人，能在收入水平偏低的情况下，保持较高的生活水准。
4、青岛：气候宜居
当选理由：由于海洋环境的直接调节，受来自洋面上的东南季风及海流、水团的影响，故又具有明显的海洋性气候特点。空气湿润，温度适中，四季分明。
5、北海
当选理由：北海是中国最美的海滨城市之一；既是中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市，也是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口。北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，国家历史文化名城。从2005年开始，北海连续入选'中国十大宜居城市'之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源，为中国“四大渔场”之一。
『拾』 现在国内高端的养老地产项目有哪些
在我国养老地产目前仍处于起步阶段，各类房企的养老盈利模式主要有以下几种：
一、挣卖房子的钱
与传统的出售产权房方式基本一致，提供养老住宅，出售适老化住宅产品快速回笼资金。但同时也会提供一些配套服务，获取服务费。
比如绿城的乌镇雅园，在售产品有多层、高层公寓和小独栋的70年产权。其次还提供基础的物业、健康管理服务，以及颐乐学院相关课程及内部设施使用，分别收取费用。据悉项目2013年7月首次开盘，雅园前期2000多套养老公寓和别墅产品全面售罄，售价还上涨了50%，其中小高层，均价在24000元/平方米，而其物业费3.5元/平方米/月。
采用这种模式资金回笼快，可以全国复制这类产品，但同时这类开发前期占用资金多，后期的去化很关键。而目前我国有个现状：有钱的人还没退休，没钱的人已经老了。所以某种程度上这类盈利模式对于房企的产品打造和销售能力存在考验。
二、挣租金或会员卡费
一种是挣租金，房企不出售物业，而是持有并长期租赁，担当其运营商角色，采取按月收取租赁费和服务费的盈利模式。
比如龙湖在重庆布局的首个养老项目新壹城，全部自持运营，专注“卖”服务。
又如中大房地产集团参与创建的朗和杭州国际医养中心，集朗和护理院和颐和长者公寓于一体。分别出租护理院的床位和公寓中的房间。
▲上图为亲和源会员卡费用明细下图为护理费明细数据来源：CIA
这种模式有点像自持型长租公寓和联合办公的盈利模式，运营商持有物业，可以获得租赁费用和服务费，还可享受物业增值的收益，但是回收周期长，会员费过高，受众有限。
三、租售双拳出击
这类与持有型不动产的开发策略，跟房企经营商业地产的思路很像。卖一部分回笼资产，降低资金压力，留一部分通过运营提升物业价值。国内大部分开发商都使用的这种开发模式，适用于普通养老公寓和大型混合式养老社区的开发。
比如万科幸福汇就采用租售并举的方式，分为两种业态：一是利用商业配套设施建设的”活跃长者之家”，万科作为产权持有者，由上海亲和源负责经营管理，主要用于出租；二是配建于住宅部分的”活跃长者住宅”，直接由面向市场销售。这种模式能够降低资金风险，并进行更为灵活的管理。
总结
益养老认为，三种盈利模式都有彼此的优劣势，自持需要有强大的资金流和一定的产品开发能力，能够很好的把握老年人群的关键需求;租赁、会员制需要拥有娴熟的运营能力和优质的服务能力。基于各种要求，房企需要结合自身情况选择开发模式。