1. 旅游项目规划设计书包括哪些内容
旅游规划的内容主要包含以下几方面：
1、对规划区域的资源和客源市场进行分析和版预测;
2、确定规划权区的定位、发展方向和发展战略;
3、明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容;
4、提出规划区旅游发展的重点项目，强调策划的创新、个性和特色;
5、提出相关要素发展的原则和方法等。从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。
景区旅游项目规划：
一、旅游开发条件
（一）区域概况
（二）旅游资源特征
（三）旅游产业发展现状
二、旅游开发思路
（一）总体思路
（二）主题定位
（三）功能定位
（四）开发目标
（五）空间格局
三、旅游项目规划设计
（一）环城林带旅游项目规划
1、概况
2、开发定位
形象定位
特色定位
3、开发目标
1）产业目标
2）社会目标
4、开发思路
5、旅游项目规划建设要点
来源：前瞻产业研究院
2. 论述旅游项目条件分析在旅游项目策划中的重要性
可行性分析报告要素(旅游项目) 1,项目的必要性,背景 2,项目选址,占地面积3,资金来源及投资商背景介绍回 4,项目的建设答内容,包括项目各功能区名称及占地面积,有关的旅游设施等.5,项目总投资及其构成,即土建部分,装修,设备,绿化,基础设施,污水处理等各占用的资金额. 6,建设工期,包括项目拟投资分期,各期建设内容及投资额,建设所需时间等.7,主要游乐项目的技术可行性分析,包括由哪些设施组成,设施的来源. 8,环境影响分析,包括拟建项目污水,垃圾的数量,对环境影响的范围和程度,治理方案和回收利用等.9,所需公用设施(包括水,电,通讯等)的数量,供应方式和供应条件. 10,项目的经济效益和社会效果的评价,其中各期的经济效益分析应包括预计的游客量,门票价格,营业收入,投资回收期等.11,结论.从技术,经济,财务各方面论述拟建项目的可行性.
3. 什么叫做旅游开发项目策划
旅游开发项目策划-中国旅游开发项目策划专家-北京绿维创景规划设计院-指出随着经济不断的发展，人民的消费观念也逐渐开始发生了变化。以前很多人只要一有钱就存在银行里，而不是花出去。到现在居民的消费观念开始变化，很多人已经开始将手中的闲钱构建自己更好的生活了。旅游就是居民消费的另一增长点，发展旅游对扩大内需有着巨大的作用。现在名山大川的旅游资源都已经被开发殆尽，我们应该发展新的旅游资源，乡村旅游成为了其中发展的很重要的组成部分。
乡村旅游，以农民为市场经营主体，以农民所拥有土地、庭院、经济作物和地方资源为特色、以为游客服务为经营手段的农村家庭经营方式。换言之，乡村旅游是以乡野农村风光和活动为吸引物、以城市居民为目标市场、以满足旅游者娱乐求知和回归自然等为目的的一种旅游方式。无论如何理解，乡村旅游作为一种旅游形式，其在旅游业中的产业关联带动、吸纳当地就业和促进改革开放、脱贫致富等诸多方面，都能够发挥独特而显著的作用。
北京绿维创景规划设计院是集"产业研究、项目策划、工程咨询、城市规划、建筑设计、景观设计"六位一体的专业规划设计院，强调对"旅游产业、文化创意产业、房地产业、新城新区开发"四大领域进行系统整合，提供从项目前期咨询策划到施工图设计及后期顾问的"全程服务"。
北京绿维创景规划设计院于2005年由林峰博士创立。目前，汇聚了旅游规划师、城市规划师、景观设计师、建筑设计师、房地产策划师、营销策划师、游憩策划师、工程咨询师、投资分析师、游乐设计师、市政工程师等二十余种不同专业的人才180余人。
业务范围覆盖全国，业务类型涉及风景名胜区、度假区、休闲地产、城市商业街区、产业聚集区、酒店、高尔夫、温泉、滑雪场、古城古镇古村落、红色旅游、乡村旅游、农业休闲、森林旅游、滨海旅游、湿地公园、城市公园、郊野公园、主题公园、动植物园等30多个门类。
服务对象：新城开发、新区开发、土地一级开发、旅游产业规划、旅游区、休闲区、度假区、景区、公园、主题公园、度假地产、休闲商业地产、养生养老地产、郊区地产、避暑地产、温泉地产、文化地产、创意地产、艺术地产等。
4. 旅游项目融资途径有哪些
一、银行信贷。
二、私募资本融资。
三、整体项目融内资。容
四、政策支持性融资。
五、商业信用融资。
六、租赁融资。
七、产权融资。
八、信托融资。
九、国内上市融资。
十、海外融资。
十一、招商引资 (绿维创景规划设计院)。
(4)旅游项目的来源扩展阅读：
旅游历史文化资本：
作为旅游资源，往往积淀了深厚的文化内涵，如民俗风情、神话传说、历史事件等等。这些资源，是使旅游开发得以深化，并获得灵魂的基础。
就旅游开发而言，这些资源价值很大。但由于这部分资源完全具有精神性，或附着于人类生活之中，或蕴藏于历史记载，或附着于建筑、山水之间，无法进行测量，更无以评估。
总结以上分析，旅游资源是由有形资产和无形资产构成的，土地及景观是有形资产，土地使用权、景观利用权是无形资产。
从资本的角度看，旅游资源作为被开发利用的对象，同时就构成为资本的投入，其结构可区分为土地资本、景观资本、历史文化资本。其利用方式，则表现为土地使用权和旅游开发经营权。
5. 旅游开发项目涉及哪些方面
建议多来关注国内的土地审批程序，自土地的“招拍挂”具体流程，看你提问的情况还不是很了解。
第二，政府大都是支持地方开发建设的，因为卖地可以为地方政府带来直接受益，可以咨询当地政府的国土部门和规划建设部门。当然，前提是你们看中的地块符合规划，不占用基本农田等限制条件且符合规划。
第三，各地的拆迁补偿办法不一致，还要以当地的拆迁补偿办法为依据。越是大城市，建安成本越高昂。
第四，城镇化建设是双刃剑，要是开发商触犯了农民的根本利益，后果不用多说，网上有很多例子。
6. 旅游项目落地程序
|余姚全面开展“旅游项目落地月”活动
作者：山合水易 |专 来源：未知 | 时间：2010-08-18 | 关键属词：月,活动,落地,旅游项目,全面,开展,余姚,
为扎实推进招商引资“一号工程”，巩固上半年旅游项目推介工作成果，余姚市于7月25日至8月25日期间开展“旅游项目落地月”活动。
活动中，将全面梳理现有在谈旅游项目、意向旅游项目的基础上，按照技术含量高、投资规模大、市场前景广等要求，逐个分析排摸，提出旅游项目落地的具体措施和要求，实现“协调推进一批、正式签约一批、土地推出一批、后续跟进一批、开工建设一批”的“五个一批”目标。把项目落地作为工作的重中之重，按照国家产业政策导向、项目成熟度、轻重缓急，确保项目有实质性进展，力争余姚市的旅游招商引资工作再上新台阶。为确保“旅游项目落地月”活动取得实效，对每个洽谈招引的项目，成立由余姚市领导任组长的项目落地协调小组，采取“一个项目、一名领导、一份计划、一套服务”的“四个一”工作机制，一级抓一级，层层抓落实。余姚旅游部门将集中力量为旅游项目落地提高“一条龙”服务，为活动提供坚实的保障。
7. 什么是特种旅游项目
特种旅游是一种新兴的旅游形式，它是在观光旅游和度假旅游等常规旅游基础上的提高回，是对传统常规旅游形答式的一种发展和深化，因此是一种更高形式的特色旅游活动产品。
“特种旅游”，这一概念，通常也被称为“专题旅游”、“专项旅游”和“特色旅游”等等。 这里所说的特种旅游，是指为满足旅游者某方面的特殊兴趣与需要，定向开发组织的一种特色专题旅游活动。
(7)旅游项目的来源扩展阅读：
分类
1、非赛事体育运动类。自驾车游：普通车、越野车、大篷车、摩托车、房车等。户外活动游：滑雪、漂流、滑沙、滑草、攀岩、骑马、徒步穿越、户外生存、户外拓展、户外自行车山地车、极限活动、热气球、高空滑翔、狩猎等。
2、探险类。登山探险、沙漠探险、森林探险、峡谷探险、洞穴探险等。
3、考察观察类。如观鸟、观蛇等；潜艇海底观光、潜水观海底生物等；文物古迹科考、冰川等自然地理科考、人文历史景观科考、学术考察、独特文化映证考察等科考游等。
4、其他。如修学旅游、医疗康复保健、宗教游、摄影游、写生游、边境游、跨境游等。
8. 什么是旅游新业态项目
最近几年，旅游业无论是政策还是市场，均在发生深刻调整。当前，旅游业呈现出以下五种新业态值得关注。
第一，全域旅游。全域旅游是指在一定区域内，以旅游业为优势产业，通过对区域内经济社会资源尤其是旅游资源、相关产业、生态环境、公共服务、体制机制、政策法规、文明素质等进行全方位、系统化的优化提升，实现区域资源有机整合、产业融合发展，以旅游业带动和促进经济社会协调发展的一种新的区域协调发展理念和模式。
推进全域旅游可以说是我国新阶段旅游发展战略的再定位，是一场具有深远意义的变革。
第二，体育旅游。刚刚结束的欧洲杯在吸引无数球迷关注的同时，还引爆了中国游客暑期赴欧洲旅游的热情。资料显示，本届欧洲杯预计平均每场比赛的直播有1．47亿人次观看，整个赛事累计观众达到66亿人次，仅在中国就有超过12亿人次观看了欧洲杯，体育旅游可以说是市场潜力巨大。
国家体育总局体育科学研究所研究员鲍明晓认为，体育旅游是体育产业最大的“蛋糕”，当前，中国正处在体育旅游被全面激活的前夜，市场潜力巨大。
第三，文化旅游。众所周知，文化是一个国家、一个民族最吸引人的东西，寻求文化享受已成为当前旅游者的一种风尚。值得注意的是，在推广文化旅游方面应该关注如何改变提升产品，从而能够更好地去满足创新需求，而且，最好有故事蕴含在其中。例如，去故宫旅游，不要总说故宫有多少年的历史，多么宏伟，而是要把每座宫殿建造过程中的历史、历代帝王、后妃等与之相关的故事融入其中，这些故事是独一无二的，才会使人印象深刻。只有这样，文化旅游才能够真正吸引人，消费者才能够获得文化享受。
9. 做旅游项目规划，竟有那些旅游项目
开旅游产业纷繁复杂的重重迷雾，会发现，项目才是旅游策划及规划的最终归属。那些优秀回的旅游目的地城答市，无不集聚着特色鲜明、文化体验性强的优秀项目。
一个经过成功策划包装并实施的旅游项目，在投放市场转化为旅游产品后，能增强其竞争力。特别是大型旅游项目能对一个地区产生很强的综合性效益，并能带动区域经济的发展。
但是，中国旅游产业规划、策划满天飞，却大多都困于缺少优秀的项目落地，很多项目策划仅停留在纸面上，看起来好看，听起来好听，具体做起来，却很难。如何满足高起点、大创意、能落地、增效益的优秀项目缺失，不仅是各级地方政府、投资商、游客迫切关心的问题，也是中国旅游界专家、学者等智囊亟待破解的一道难题——
中国旅游不缺资源，缺能够承载资源优势的项目；
中国旅游不缺资金，缺能够落地产生效益的项目；
中国旅游不缺政策，缺能够顺应时代潮流的项目；
中国旅游不缺游客，缺能够满足游客体验的项目。