⑴ 如何发展景区旅游
通过建设通往景区道路、住宿环境、餐饮环境,对于景区景点持续不断改善,在一些有影响力的平台投放一些景区广告,这样才能发展景区旅游吸引更多游客
⑵ 如何发展全域旅游
一是从单来一景点景区建设和管理源到综合目的地统筹发展转变。破除景点景区内外的体制壁垒和管理围墙,实行多规合一,实行公共服务一体化,旅游监管全覆盖,实现产品营销与目的地推广的有效结合。旅游基础设施和公共服务建设从景点景区拓展到全域。
⑶ 对于一个旅游资源贫乏的地区,如何发展旅游
您好,我来回答您的问题。旅游资源贫乏的地区,可以引导本地游客向外走,发展组团业务,这也是发展旅游的一种方式。如果就是想发展地接业务,而且有政策支持,不妨试试“无中生有”,开发人为创造的人文景观,例如各种风情小镇,文化街之类,或者打造一些有情怀的旅游景区,还可以用自身发展出的组团业务,和目的地城市之间做游客互换的资源置换。
⑷ 我国的旅游行业未来的发展趋势是怎样的
有本书叫做《旅游地产改变中国》 对于趋势的发展有多的介绍,可以关注下:
一:《旅游地产改变中国》内容提要
传统房地产开发模式走到今天,已经进入滞胀时期,一个时代的终结和离去,必然伴随着新商业模式的诞生。未来中国房地产发展的出路在哪里?
《旅游地产改变中国》堪称旅游地产的开山之作;从华侨城的运作商业模式,发展经历,营运状况进行深度剖析开始,挖掘他的内在成功的基因;再延伸到海南岛的国际旅游岛的远景及现状,结合中国土地的特殊属性,和各地产企业对旅游地产开发的战略思路,理出一条清晰的旅游地产的发展方向,揭开旅游地产神秘的面纱,对于今天的地产及相关企业有着最为直接借鉴意义,是不可多得的一本旅游地产著作。
《旅游地产改变中国》前言:
打开一个新世界
传统房地产开发模式走到今天,已经进入滞胀时期,一个时代的终结和离去,必然伴随着新商业模式的诞生。未来中国房地产发展的出路在哪里?众多房地产开发商不停地追问,希望从中找到新商业模式的出路。
中国房地产业的发展远远未到终点,因为匹配中国成为先进发达大国的城市化进程和人口迁移并未完成,而这正是中国房地产业发展宏大的社会历史背景。只是在过往的历程当中,由于我们并未为中国房地产发展制定整体的、系统的发展规划,以及实施了不合时宜的土地出让和招拍挂制度,使得中国房地产业成为龚断利益和金融机制的“毒瘤”,发展到现阶段已是百病缠身,虽然仍有光鲜的外表,但未来可持续发展道路已是荆棘丛生,不可能重温往日的平坦与荣光。
昔日扁鹊见蔡恒公,第一句话就是:“君有疾在腠理,不治将恐深”,而蔡恒公不以为然,直至最后无可救药。对于信奉传统商业模式的开发商,我想说的一句话就是:“不要再迷信过往的成功模式,你应当在房地产领域里持续创新,直到驶入新蓝海。”
而蓝海何在呢?
商业地产、旅游地产无疑是中国房地产今日“分水岭”后的两个重要分支,在这两个分支当中,商业地产操作比较复杂,大多数的开发商不能掌握尺度,贸然进入风险较大,而且就算成功了一两个项目,后面的可复制性仍然比较差,它不可能是大多数开发商的主流战略选择。因为,绝大多数的企业不可能成为万达,因此,房地产业发展到现在,好的出路似乎只剩下旅游地产一途。
但旅游地产似乎又有很多毛病,因为从简单的方面来讲,旅游地产项目距离居住地太远,不方便经常居住,而且中国人太繁忙且大多数人经济能力有限,旅游的认同度与火热度与欧美又不可同日而语,再加上与旅游地产相匹配的“分时度假”等体系不可能在中国短时间内实现,旅游地产的普及性比较差,这样就让旅游地产成为了水中月、镜中花,可远观而不可近玩,可望而不可及。
那么,旅游地产真的能够改变中国房地产业的整体生态么?
大多数人不相信。而我认为可以。 因为——旅游地产,可以改变中国!
我认为旅游地产可以改变中国,是因为它的先进性,其原因在于:
1)中国的人口迁移和城市化进程仍然将持续30年,它的一个人口迁移总体规律是从中西部地区移向东南沿海地区,从小城市移向大城市,从农村移向城市。只要中国经济在发展,只要在这个过程中没有发生重大的战争或政治事件,这个趋势必将延续、推进,直至完成适应中国发展的人口和经济格局分布。
2)中国原来割裂的城市治理格局将会改变,区域经济一体化将成为主流,行政龚断将被打破,适应区域经济一体化的社会经济、社会服务和公共配套体系将得以重构。中国珠三角地区、长三角地区和环渤海地区将建成世界级的城市群,中西部地区也将围绕着中心城市建成城市群,这个总趋势最大的特点就是将中国城市由点变为面,一个全新的中国城市网络和架构正在形成。
3)大中型城市的房价已经不可能下降,高房价牵连着巨大的、盘根错节的利益群,它的根本症结在于土地出让制度。如果不对土地出让制度进行根本性变革,则大中型城市的房价不可能从本质上下降。然而,一旦牵连到土地出让制度的变革,就不可能仅仅依靠政府来完成,因为历史经验说明牵涉到土地利益的变革后面都带着一个“兄弟”,这个“兄弟”就是“土地革命”,政府出于稳定的需要,不可能主动去推动或实施这样一场革命。这样,就造成了一方面城市房价居高不下,另一方面由于城市化的推进,住房的刚性需求不断产生,我们新的购房人群只能住得更远。概而言之,就是由中心城市居住,进入更远的城市群居住时代。
4)当代中国社会缺乏投资工具,而城市中产阶层又在不断产生、人数在增加,在大多数中产阶层的心中,房地产是一种稳定的、具有良好回报的投资工具。然而,在大中型城市的房地产投资已经渐渐失去了吸引力,原因在于房价太高,投资属性下降。但与此同时,伴随着经济高速增长的长期通货膨胀又在不断侵蚀着人们的财富,在财富不断缩水的前提下城市居民希望实现优质的房地产投资,在这样一种现实利益推动下,具有低价位、高增值前景的旅游地产项目成为一种可以信赖的投资渠道。
5)老年化时代的到来同时又是当代中国旅游地产的又一推动力,中国人口红利期即将结束,大中型城市已经开始步入老年化社会,而且在未来20年内中国人口老年化率将达到30%左右的峰值。但是,服务于老年化社会的中国老年人居住宅体系并未建立、完善,具有便利的生活条件和良好的自然条件的旅游地产将成为一部分老年人的居住选择。中国老年化时代的到来为中国旅游地产的发展注入了新的活力。
基于以上五点,我认为——旅游地产,可以改变中国!
我所理解的旅游地产事实上与传统意义上的旅游地产并不一致,按照西方的观点,真正的旅游地产应当等同于澳洲大堡礁的房产、美国夏威夷的房产,远远离开中心城市,具有一流的自然景观条件。目前,这一类型的旅游地产在中国已经开始批量出现,
如海南国际旅游岛众多的房地产项目,如万达集团牵头建设的长白山旅游度假项目,如龙湖地产的抚仙湖项目等。但是,由于中国人的生活素质和旅游业发达程度目前远远无法与欧美发达国家相比,大多数人不具有这样的居住和投资需要,我认为这样的旅游地产项目只是中国旅游地产的分支,而不可能是主流。
我认为中国下一阶段房地产发展的主流是旅游地产,而旅游地产发展的主要枝干是城市群房产。这一解释有些类似于社会主义初级阶段的定义,社会主义发展的终极目标是共产主义,但是发展的早期是社会主义初级阶段,它允许一部分人先富起来。我认为,中国旅游地产发展的高级阶段是资源性房产,旅游地产发展的初级阶段是城市群房产,它是另一种形式的“农村包围城市”和“以面围点”的新时代房地产开发战略。
而这,就是中国房地产业发展的新的蓝海。
每一轮新的变化,都带来一轮新的行业洗牌,而新的商业模式也在自然孕育的过程之中。遥想中国房地产业过往历史,其标志性事件分别有:王志纲策划顺德碧桂园事件、奥林匹克花园主题地产事件、广州华南板块大盘时代事件、星河湾打造品质地产事件、北京SOHO现代城任潘争论事件、顺驰与万科领导人海南PK事件、顺驰贱卖路劲事件、汤臣一品天价房事件、万科销售额突破1000亿元事件、钓鱼台8台天价房禁售事件……伴随着一个个房地产企业倒下去,一个个新的房地产企业站起来了,中国房地产商业模式也由此建立,成为一个巨大的利益综合体。
然而,面对新时代的房地产业,你做好了进入旅游地产的准备了吗?
新的时代产生新的机遇,新的构想产生新的商业模式,为此,我们打造了城地中国,已经做好了进入中国旅游地产,开创中国旅游地产新商业模式蓝海的准备!
在我们刚刚进入房地产业的时候,正逢中国房地产业迅猛发展的前夜,我们没有能力也没有愿景去获得新的发展,只能默默学习。今天,中国房地产业正处于新老交替的转折点上,一个新的时代已经来临,而我们新一代的房地产人,也有能力和机遇去承担更大的时代使命。对于城地中国的愿景,我希望是——打开一个新世界。
希望更多的朋友和我们一起了解中国旅游地产,投身中国旅游地产,做中国房地产新时代的“弄潮儿”和改革创新者。不拘泥于过往的成功,而是持续创新。无论是开发创新,还是服务创新,都有利于我们事业的发展建设,有利于国家的进步和发展。和我们一起共同创造一个新的格局,打开一个新的世界。以上观点,与朋友们共勉。
⑸ 如何更好发展旅游小镇
旅游小镇是小城镇的抄一种重要类型,是指依附于某类具有开发价值的自然景观或人文景观,并以为其开发或旅游服务为主的小城镇。要发展这一类的旅游小镇,首先要有一个好的策划。
前瞻产业研究院资深专家表示,旅游小镇的开发作为一个项目,要充分立足自身条件,但不拘泥于周边,从宏观的角度寻求旅游小镇的总体定位、市场定位和形象定位。深入分析小镇的自然、生态、景观、民俗、文化等资源,尤其是民俗和文化方面需要深入挖掘,找到旅游小镇不同于其他项目的特色,差异化发展,避免与周边旅游项目的同质化竞争。
根据旅游小镇的总体定位,层次化确定旅游产品的结构,哪些产品是面向高端客户群,哪些产品是面向大众客户群;确定核心旅游产品、盈利性的旅游产品、配套性的旅游产品和引爆性的旅游产品等。
⑹ 如何发展本地区旅游业
旅游跟其他行业不一样的地方在于,你一出生就面对所有景区的竞争!旅游策划机构虽多,有实力能力的却是极少数,告诉大家一个客观的事实,90%以上的旅游规划院和公司都不懂旅游!旅游说白了就是发动群众!一年发动几百万群众不远千里而来,这个能耐得有多大!不亚于一个革命家。全国不超过十个人有这个能耐,当今已进入全民开发旅游的年代,旅游竞争高度白热化,常规的旅游产品和项目已很维生存,只有超常规、震撼性的旅游项目才能保证生存发展!当你选择熊大寻策划机构的时候,你的项目已经成功了一半!
改革开放40周年,我国的旅游经济达到了翻天覆地的变化!中国现在进行的城市化,可以说是史无前例的,过去的十年,是中国城市化发展最快的十年。未来大体上要在三十年到四十年的时间内,三到四亿农民进城,这在全世界都没有先例,也成为一个世界现象,将影响世界。随之而来的城市竞争也越来越激烈,无论是东部沿海地区的特大型城市,还是西部地区的小城市,变化都是日新月异的,让人眼花瞭乱,在这种背景之下,旅游和旅游产业异军突起,熊大寻旅游规划公司认为,未来的首富一定在旅游业!中国百分之90 的规划公司都不懂旅游,把公司完整版案例放进官网的更没有一个,而我们做到了!“我出奇招,你出奇迹”未来,世界的旅游看中国!
⑺ 旅游业的发展如何
旅游业作为我国的抄一袭个新兴的产业,作为第三产业的支柱产业他的地位是不容质疑的 ,我国现在正处在旅游业大力发展的阶段 ,到2020年 ,我国预计将成为世界上第一目的地接待大国,而且我国的旅游业发展前景乐观
旅游业的发展 ,将会带动其他第三产业的发展,推动社会的进步 经济的发展 人民时候水平的提高
如果你也想在这方面发展 我认为不错啊
⑻ 如何发展旅游智慧经济
近年来来,“智慧旅游”建设自逐渐成为热点,其核心是以电子信息技术改进原有的旅游产业,从而提高工作效率、产品品质和游客满意率。但是,全社会的信息化建设还处于起步阶段,旅游业信息化的超然突进,也使得部分盲目跟风的地区出现资源滥用、经济损失的情况。并且,目前国内的智慧旅游部分地区出现了广告噱头高于实际功能的现象,而相对于旅游行业信息化的飞速发展,旅游行政管理却仍处于“刀耕火种”的原始阶段。
专业机构前瞻产业研究院专家指出,未来智慧旅游的发展在于服务,信息化的智慧技术已经为游客的旅游提供了“吃住行游购”的各种便利,但高精尖技术终究要“落地”,发展需要避免进入被技术、金钱和传统理念所绑架的误区,旅游者的需求终将是发展导向,满足游客日益增长个性化需求会进一步促进旅游产业的完善与成熟。智慧旅游发展将在更大范围拓展和更深层次延伸上寻求突破,更加理性务实。
⑼ 如何加快推进全域旅游发展的建议
全域旅游是旅游业发展的一种新形态、新理念、新模式,也是世界旅游发展的共同规律和总体趋势,代表着现代旅游发展的新方向。加快推进全域旅游发展,对我市推动经济发展方式转变,实现转型跨越发展具有重大意义。
⑽ 如何发展旅游娱乐业
首先是观抄念上的创新。袭
按照城市即旅游,旅游即城市的理念把秦皇岛真正建设成为一个精品大景区。把旅游六要素同整个城市的方方面面结合起来,充分重视和利用好城市形象、社会风貌等zd社会资源。其次是管理上的创新。
从对旅游业的管理上升为对旅游活动的管理,专变条带式的管理为板块式的旅游目的地管理,实现旅游管理从行业管理向目的地管理的跨越。紧紧围绕来秦旅游者需求设计和创新管理服务体系,努力提高服务质量。
第三是产品上的创新。设计培育新的主打旅游产品,探索大型参与式的四季皆宜的旅游项目开发思路。加强旅游产业与文化产业整合,打造特色节目。加快旅游产品的更新换代,组合新的旅游线路,创建“宜游”属发展环境。