❶ 我家承包了一个水库搞旅游开发有签过长期合同，投资了很多钱现在国家要收回规划为饮用水，国家有赔付吗
国家拿去应是做发电用了，这个用法律可能起不了什么大的做用，因为它是一个团体不比个人，最好是先诉讼下，要是诉讼成功，赔不了钱，就看它们拿这水库干什么，也是投资的话就谈好当入股呗，只是多少的问题
❷ 村民有权出租河流给老板开发旅游业吗
按照《物权法》第四十六条规定：矿藏、水流、海域属于国家所有。而《土地管理内法》第九条规定 国有土地和农容民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。村内的河流可以承包私人使用，但是村内成员享有同等条件的优先承包权。在经过村民会议同意后可以制作发包。
❸ 农村集体水库承包期限最高多少年，依据什么法律规定
一、水库承包合同的最高期限为二十年，超过二十年的超过部分无效。
二、依据法律规定：《合同法》《农村土地承包法》《中华人民共和国水法》
三、依据《合同法》的具体条款：
1、《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
2、二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
四、依据《农村土地承包法》的具体条款：
1、第二十条规定 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
2、第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定（属于对特殊主体的特别规定）。
五、依据《中华人民共和国水法》的具体条款：
1、第三条水资源属于国家所有。水资源的所有权由国务院代表国家行使。农村集体经济组织的水塘和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水，归各该农村集体经济组织使用。
2、第十三条第二款 县级以上地方人民政府有关部门按照职责分工，负责本行政区域内水资源开发、利用、节约和保护的有关工作。
3、第二十五第二款 农村集体经济组织或者其成员依法在本集体经济组织所有的集体土地或者承包土地上投资兴建水工程设施的，按照谁投资建设谁管理和谁受益的原则，对水工程设施及其蓄水进行管理和合理使用。
(3)租赁水库搞旅游开发租赁年限扩展阅读
《农村土地承包法》修改的新政：
一、农村土地的土地所有权、承包权、经营权分置”
根据草案规定，农户之前所享有的土地承包经营权，在土地流转中，将分离开来，确定为土地承包权和土地经营权；
二、农村土地可以用来融资
根据草案内容，第三方通过流转获得的土地经营权，经过承包方的同意，能够向金融机构提出融资的要求；换句话来说，就是土地承包经营权能够直接等价成一定的金钱额度！
三、农村土地承包权限放宽
草案明确提出，不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件。
第四：农村土地承包期延长三十年
按照规定，第二轮土地承包关系将在2027年到期，也就是说，不到十年的时间里，农户将失去土地权益，不能再继续承包经营手中的土地。
❹ 工业土地的租赁年限是如何规定的
住宅七十年，商业四十年,工业五十年。
一、《规范国有土地租赁若干意见》第四条
国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。
二、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
❺ 想承包村里的一个水库，最长承包期限多少年
承包村里水库最长的承包经营期限不能超过二十年。
依据我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
❻ 水库承包合同是否为租赁合，是否受20年最高租期限制
水库的合法承包期为30年，出租方不可以终止合同。
❼ 水库承包合同最高租期限多少年
水库承包合同的最高期限为二十年，超过二十年的超过部分无效。
《合同法》第二百一十四条：
租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
❽ 农业用地开发旅游后使用年限是否有变化，如果是转让的土地呢
这得根据搞开发旅游时土地性质是否发生改变，如果没有改变的话，那土地的使用年限是不便专的。不过一般在属项目立项的时候会更改土地性质的，但也有以租赁形式的，那就不会改变。如果是转让的话，得看转让后的土地的使用性质来定，一般是发生变化的。具体情况可以向当地土地管理部门咨询
❾ 咨询已发生的农村水库租赁相关法律知识及建议
可以去环保局举报，你们每条河流都是有河长的，去向河长上级部门举报。