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海口文化旅游城二手房价

发布时间: 2021-03-06 07:12:44

① 海口二手房现在的价钱是多少啊

NO.1看房龄(折旧每年-2%)
房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时,一定要计算房屋的折旧费,砖混结构房屋折旧期限为50年,每年的折旧率为2%左右。
NO.2看户型(房屋功能低-10%)
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主,这样的户型直接使房价走高,反之形状不规范的异型户型,或套型过小、过大的户型等,都会让房价降低,一般减去5~10%。
NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)
楼层的好坏也直接影响房价的高低,以处于中间部位的房屋最好卖,一般会增加3%,楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜欢,东西朝向及其他朝向,由于室内的通风、采光性能不是很好等原因,朝向不好的房屋需减去2~5%。
NO.5看装修 (5年内的装修+10%)
装修时间在5年以内的房屋,价格一般会高出清水房2000元左右,如果装修质量较高、成色又好,则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修,当初成本耗费不大,增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)
有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中,对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理,一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。
NO.7 看位置(临街-15%)
房屋临街会降低房屋的售出价格,而所处位置较好居住环境幽静的房屋,其价格就会偏高,且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消费者在选购二手房时,都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下,如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失,则按相应比例减少5~15%。
NO.9看小区(无小区配套-5%)
房屋的配套设施的完善与否,对居家来说尤为重要。在同一地段,二手房的小区环境会逊色于新住宅区,根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况,需减少3-5%左右。
NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)
二手房买卖必需考虑到买家的心理因素,买旧房需折旧8%左右,如果区域内的二手房非常抢手,该比例可适当提高5%左右

② 海口恒大海口文化城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称:海口恒大海口文化城

城市:海口

楼盘位置:海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号

开发商:海南东方明珠房地产有限公司

产权年限:50年

建筑类型:板塔结合,高层,超高层,

公交线路:恒大文化旅游城(公交站):77路;K2路;K3路;旅游3线;消防培训基地(公交站):77路;K2路;K3路;薛村(公交站):47路;保明新村(公交站):K2路;K3路;国兴中学路口(公交站):47路;花鸟鱼艺市场(公交站):56路;77路;106路;K2路;K3路;国兴中学(公交站):47路;106路;石塔村(公交站):56路;106路;石塔村委会(公交站):47路;106路;

其他交通方式:项目南侧距项目200米是椰海大道,可乘坐K3、旅游公交3线,旅游公交7线到恒大海口文化城站下车,步行100米左右即可到达。

规划信息:其占地面积为840420平方米,容积率暂无数据,绿化率0%,共10栋楼,停车位共8999个机动车位

周边配套:幼儿园:暂无 综合商场:新城吾悦广场 医院:解放军187医院、妇幼保健院、琼山医院、海南省人民医院龙昆南门诊部 银行:中国农业银行、深圳发展银行、中国建设银行 邮局:暂无 其他:山高菜市场、城东市场 丁村菜市场 南北水果批发市场

楼盘图片:

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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③ 海口恒大文化旅游城房价多少

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二手房热线问的价格取决于房屋大小,房屋装修程度,房屋地段,周边设施等情况,因此不同的二手房价格不一样,具体可以从二手房网站或者房管交易中心,房屋中介等各方面了解咨询

④ 海口恒大文化旅游城二手房

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⑤ 海口琼山区二手房价目前多少钱一平米

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二手房的价格取决于房屋大小,房屋装修程度,房屋地段,周边设施等情况,因此不同的二手房价格不一样,具体可以从二手房网站或者房管交易中心,房屋中介等各方面了解咨询。

⑥ 海口恒大文化旅游城房产好吗

今天上午刚看过,感觉还是不错,位置距离海口高铁站比较近,整个楼盘规划前期1-8期,目前已经建好了4期了,别墅区也已经建了一部分了,这个楼盘是府城地区除了绿色家园后,最大的楼盘了。

⑦ 海口二手房价多少钱一平米!

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二手房热线问的价格取决于房屋大小。房屋装修程度,房屋地段,周边设施等情况,因此不同的二手房价格不一样!具体可以从二手房网站或者房管交易中心,房屋中介等各方面了解咨询!